宅基地能办房产证吗? 农村宅基地自建房有房产证和土地证么?

• 132****7748 一、 办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程
  农村房屋产权证办理流程如下：
  （一） 申请人提交下列材料提出申请：
  （二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 2019-05-02 17:45:47
• 148****5805 依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。
  一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。
  第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。 2019-05-02 17:45:43
• 141****4323 其实对于农村来说，我们上一辈的老人呢，盖房子基本上，但是没有房产证的，那么对于没有房产证的话，那么我们现在应该怎么去办理这个房产证？
  
  首先如果你不急的话，可以不用去办理
  
  
  
  相对于今年来说，如果你不是很急着要这个房产证的话，我们建议可以不用办理，为什么呢？因为，2018年开始进行了，到这个房地产，以后一宅制，房产证，宅基地证，这些呢，都在2018年都在进行这个开始登记确权了。
  
  所以呢，对于2018年来说，你不用去急的话，怎么可以不用吃饭，因为国家今年呢，就会安排相关的工作人员来给我们办理。
  
  去国土局里面申请。
  
  如果大家都很急，需要这个房产证的话，那么可以去村委里面，写申请，让他们做证明，然后我们再到国土局里面申请他们来帮我们办理这个房产证。
  
  国土局里面的基本上，只要你没什么其他的大问题，都会帮你办理这个房产证的，毕竟国土局那他们是专门管这一块的，因为我们这边的相对来说，办理呢，也比较容易，比如说这个星期一约，他们下个星期就来帮你来量这些土地了。
  
  
  
  如果是新房子，先申请再盖
  
  如果你是还没有盖房子的话，想要办这个房产证的话，那么就建议你先申请，然后等到国土局的批复下来，然后我们再进行，去盖这个房子。
  
  因为在这个节骨眼上，如果，万一遇到点什么紧急情况，你不申请的话，那么就属于违章违建
  
  所以呢，各有各的方法，请大家按照每个地方的套路去实行吧，毕竟每个地方都不一样，每个地方套路都很深。
  
  根据《物权法》的规定，房屋类的财产应当办理登记，并领取房产证。只有这样才能明确权属。不过，现在农村农民的自建房屋许多都没有办理房产证，只有宅基地使用证书。如果你想为自建的房屋办理房产证的话，可以依照如下流程进行办理：
  
  
  
  （1）向村民组织提出建房申请。
  
  （2）将村民组织审核、盖章同意的申请书交给乡镇建设办公室审核并签字同意，然后交乡镇主管领导签字。
  
  （3）由乡镇统一递交县市规划建设部门审批。
  
  （4）审批通过后领取产权证。
  
  （5）房屋建好后可以依据产权证向房管部门申请办理房产证。
  
  农村的房子称之为小产权房或者乡产权房。假如你要进行交易，只能在本集体内进行流转。在村大队给的土地上面建的房子，是不能获得房产证的。
  
  2019-05-02 17:45:39