买房子需要单身证明吗? 买房子时的单身证明作用情况？

• 157****7517 买房不需要单身证明。
  
  民政部、国家税务总局发出《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》，明文在买房申报缴税时，无需再提供无婚姻登记记录证明。
  
  按照有关规定，纳税人购买或者出售住房，如果满足一定的条件可以享受一定的税收优惠。税务部门在纳税人提出购房税收优惠申请的时候需要了解纳税人的婚姻信息。
  
  为了方便群众办事，减轻群众办事负担，税务总局规定，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程当中，不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明，而是结合户口簿、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况，无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书。
  
  另外，税务部门仍然需要保有对承诺的真实性进行调查、核实的手段。
  
  2019-05-02 11:41:00
• 145****3329 夫妻关系存续期间，夫妻共有房屋常常仅登记在一方名下。此时，就会造成登记簿记载的物权状况与实际情况不符，由此引发种种纠纷。
  　　所以在办理房屋登记时，登记机构首先在受理登记环节应当告知其共有房屋必须共同申请，并通过填写申请表询问登记申请人是否为共有，让申请人自己签字确认。登记机构根据申请人的申请办理房屋登记，登记簿上记载的房屋所有权人为实际所有权人。
  　　如果申请人申请单独所有，登记机关会要求申请人提供单身证明。单身证明由到达法定结婚年龄而没有结婚的人到民政婚姻主管部门开具。开具单身证明时需要提交身份证及复印件 2019-05-02 11:40:54
• 157****8105 此为《婚姻法》关于财产归属问题的条例：
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
  依照条例，我们可以分析出对你有用的信息：
  1、如果婚前所有购房钱款你已完全支付，那么则房产视为你的，建议做房产证明。
  2、如非，则房产则属夫妻双方共同拥有，不过这是有一定额度的，由十七条可以看出共同财产是婚姻关系持续期间由夫妻双方共同所得，而婚前你所付款项并不属于此列。 2019-05-02 11:40:50
• 156****9818 很多事情没那么难，也没那么容易，买房也是。
  
  
  一个以为自己永远不会买房的人
  
  
  我不是昆明人，在昆明呆了7年，14年研究生毕业，我第一份工作包吃住，6000块左右，工资不算低，但是当时根本没想过什么攒钱或者买房之类的事情，有点余钱就带爸妈来旅游一趟，包括改善老家的住宿条件，基本上工作两年，也没存下什么钱。
  
  16年换了一份工作，跟人合租，三室一厅的一个卧室，每个月700块的房租，室友也都很好，住的也很开心。我从来没有想过买房的事情，包括我爸妈当时还经常劝我回老家工作。
  
  
  事情总是发生的有点吊诡。
  
  
  
  17年夏天，我爸妈来昆明看我，我换租了一间一室一厅，每个月房租1200。我妈住了大半年，我交下半年房租的时候，我妈突然说，怎么房租那么贵呀，一年要一两万，都是白白的给人家的呀，自己买一个房子多好。
  
  我当时吃了一惊！因为家里是没什么存款的，我的工作还是创业类型，工资还没之前高，当时手上也就5/6万，买什么房子，基本生活刚有点好转，过着一段想吃什么就吃什么，想买什么就买什么的日子，以为生活终于对我展开了笑脸。而且我以前是崇尚可能要租房一辈子的。
  
  
  
  买房是对年轻两个字的不尊重！
  
  我妈的话让我正式开始思考，而我是一个只要动了心思，就很难再平静下来人。
  
  
  我对我妈说：准备年底买房！那时候离年底只剩3个多月了。我公司的同事跟我说买房不要年底买，很难贷款之类的。但我觉得那些概率问题基本可以不考虑，而且买房前不是还要准备嘛。
  
  那个时候确定了就恨不得立马就突然有一套合适的房子摆在面前。
  
  但是这世界哪件事情是容易的呢，尤其是钱还不够的情况下？
  
  我开始考虑自己的资金状况，在昆明可以买一个什么样的房子？这可不是一下就能想清楚的事情，我开始跟我之前租房子时认识的中介联系，请他们帮我留意。一开始也只能根据需求初步确定2件事。
  
  
  要买一个两室一厅的，平时自己住，爸妈偶尔来住也很方便。
  
  
  买二手房，因为我想亲眼看到房子的样子，对于当时的我才好做直接做判断。
  
  漫长的看房之路
  
  然后就开始了漫长的看房之路，一边看房子一边熟悉买房子要考虑的因素和信息，有对的有不对的，比如贷款，二手房15年以上的银行一般不给贷，什么评估价和市场价，什么**比例，这些都是真的在看房子的时候才有感觉的。
  
  一边看，选房的区域也在变化，一开始就在自己租房子的周围，（离上班也近）从西林大学附近的白龙小区、美术小区，昆山小区，每天下班了，就跟着中介到处跑，慢慢明确，虽然是二手房，但不能太老，房龄需要在10年以内，不想要筒子楼，视野不舒服。
  
  
  其实房型啊朝向啊这些，即便不懂的人，在看房子的时候，你也能一眼感觉到，这个房子是不是舒服，不舒服一定是有原因的。
  
  
  
  比如后来我在云南印象看了一套房子，80多平，才67万左右，还带学位。中介极力跟我推荐，我那天在哪个房子里呆了很久，加上房东一家人也不错，告诉我这个房子的好处和不好处，很实诚。遇到合适的房东，也是我看重的一点，因为二手房嘛，要打交道的两个人**重要，中介和房东。
  
  
  我特别纠结。还特意问了楼市的小陈，她提醒我便宜看看是不是有什么原因，如果没有什么特别原因，还是值得考虑，主要有学位。
  
  然后纠结中被卖掉了。
  
  
  但是我告诉自己，说明没有缘分。
  
  
  后来才知道，其他那套房子便宜是因为，那一栋房子里有部分是40年产权的，所以总体价位都不是特别高。
  
  中介们总是说好的给你听。
  
  然后大概看了10来套之后，我遇到了一套特别喜欢的房子。彩云间小区，大概60多平米，地理位置也特别好，当时一进去，就超级喜欢，房子不大，但赠送了一个大阳台，从阳台上望出去，是北京路上车水马龙的场景，特别有生活在大都市的感觉。
  
  
  我白天和晚上都去看了，白天阳光充足，晚上灯光璀璨。太动心了，然后中介给我算了一下价格，说**大概30万，80万左右的总价。
  
  
  我肯定买不起。但看了那么多，就这一个一眼看中的，地理环境，交通，房型都这么棒，贵也是有道理的呀。
  
  我开始跟爸妈商量，当时他们已经回老家了，我爸妈也是什么都不懂，就跟我说，你觉得可以就行，就是咱有那么多钱吗？
  
  
  那个时候，真心觉得，钱太TM重要了！！！
  
  
  有一天我在等公交车站，看着路上人来人往，突然就想起那句话：到底哪一盏灯会为我而亮啊。
  
  有点丧气。
  2019-05-02 11:40:45