期房能落户吗? 购买的期房只有购房合同还未交房可以申请落户吗

• 156****7447 这个情况不同区域有不同处理方式，有些区域买期房不能直接落户；有些区域，如果是开发商在当地户籍科备案过的期房，拿着购房合同也能办理落户，具体情况还要咨询房屋所在区的户籍部门。 2019-05-02 09:02:36
• 157****8952 你好：期房落户是个政策问题，各地规定的都不太一样。有的地区规定：有房屋购买合同、发票或者银行贷款合同就可以办理落户。总之各地规定的不一样。建议：咨询房屋所在地公安机关的户政部门。 2019-05-02 09:02:29
• 134****0695 可以的，只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。 办理户口迁移时需提供以下材料：
  1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执； 2购房发票或《房地产企业预售款收据》；
  3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。 2019-05-02 09:02:25
• 152****4321 期房是指房地产开发企业从取得《商品房预售许可证》开始到进行房地产权属登记取得房地产权证时止，这一期间的商品房称为期房（即在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋）。
  
  
  
  在未取得《商品房预售许可证》之前的在建或未建房屋，不是法定意义上的期房，不能进行预售（购）和其他活动。
  
  
  
  期房销售（即商品房预售）是指房地产开发企业将正在建设中商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房屋价款的行为，是目前房地产开发企业普遍采取的一种售房方式。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  壹|购买期房存在哪些风险？
  
  
  
  购买期房存在一定的风险
  
  已经是不争的事实
  
  这些风险归纳起来有以下几点：
  
  
  
  １、金融危机下楼盘烂尾的风险。在目前经济形势下，开发商资金普遍偏紧，于是很多项目在不符合预售的条件下便开始团购或内部认购，购房者因贪图价格优惠而入市，但承担了更大的风险，如楼盘烂尾，很可能血本无归。
  
  
  
  ２、延期交房的风险。实践中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房的事件发生，以致消费者的利益受损。
  
  
  
  ３、虚假广告宣传的风险。开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，可以肯定地说多数时候都会令人感到失望，入住以后就会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。
  
  
  
  
  
  
  
  ４、面积缩水风险。个别开发商为了谋取**大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊和分摊面积，并且不明示公摊和分摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。
  
  
  
  
  
  
  
  ５、规划变更的风险。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。为了规避责任，开发商在与消费者签署合同时，往往对这些问题不做约定，或者有的是在约定中设置陷阱，有的甚至拒绝约定，严重侵害了消费者的知情权和公平交易权。
  
  
  
  ６、房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。个别开发商为追逐**大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成屋顶漏雨（水）、管道渗漏等质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。
  
  
  
  ７、定金风险。在期房销售中，多数开发商并不是直接出示购房合同、和购买者直接签署购房合同，而是先签订购房协议、预售协议，在收取几千、乃至几万元定金之后再和消费者签合同。这时，如果消费者不满意开发商提出的交易条件（合同条款），开发商就拒绝退还定金，致使消费者 2019-05-02 09:02:20