买自建房好不好？过程中有什么风险的吗？

买自建房的好处：1、可以**2、生活、工作、娱乐、教育、就医都便利3、拆迁赔 偿4、可抵押贷款应急。劣处：月供压力大。盖房好处：1、成本地2、空气质量好劣处：1、生活相当不便利，必须有车2、不得买卖、无任何**空间。当然，如果在老家可以再申请一处宅基地的话，在老家盖也行，因为现在老家的地如果要开发，在宅基地上的房子，还是要赔的、一平赔一平。

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合同细节要讲清 一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。

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自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

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一般情况下，农村建房需要的手续：1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2.如果有老房子的，颁发了宅基地使用证的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。

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自建房楼梯在中间好吗？————1、要强调整体结构合理。如果整体结构合理，门、梯自然就处从属的地位，有事无事都意义不大。如果整体结构不合理，门、梯再合理没有意义。2、门、梯都是房屋必须的组成结构，从这个意义上讲，门梯应无禁忌，不会坏风水，只会增强房屋风水的效果。另一个问题是门、梯的位置，可以考虑门或梯，在房屋的整体结构中，是否还有更合理、安全、方便、适合的位置，如果没有，现有就是**佳风水选择。另一个考虑是：比如梯，可能还有更适合的位置，但由于梯的更适合而引起其它整体布局结构混乱，全面不合理，也不是**佳选择方案，也就不是**佳风水了，用这些方法去思考，就会比较出风水优劣。3、门、梯职司，也就是门、梯作用不同，就如现实，是另一门类和行业。由于作用不同，隔行如隔山，也就无冲无克。4、家中大门对梯，一定是上梯，门是可对上梯的，有“对上不对下的说法。什么叫风水？，多用科学头脑思维。风水的实质用现代汉语表达就是：创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势；必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生；合乎力学、科学原理；合乎常识、逻辑，就是好风水。不存在令人费解的特别神秘风水！用必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的标准去评估考量。必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生，就是好风水。相反，就会坏事，就是坏风水。风水再好，谈不上合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生等条件，那只能认为是怪论。必须：是指这些结构和设置必须要，不能缺少。把这些设置换地方更不适合。实用：比如窗户只能在哪里，采光效果好，就是好风水。放别的其它位置采光效果差，或根本就不采光，其实是坏风水。方便：比如门进出要顺畅、方便。如果不方便，就是再合风水方位规范要件，也只能加重出入活动负担，其实也就是坏风水。关于“创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势”。古代以正确合理选择优越的自然条件为主，现代社会科学技术的进步，创造更优越的生存空间已成可能，现代化的改造力度为人类的生存条件奠定了很好基础，从而具备了创造优越风水可能。多从科学、常识方向思考定然有益。

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