商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
全部3个回答 >商贷买房可以提取公积金吗？具体怎么操作呢？
133****9208 | 2019-04-30 23:26:32
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153****2398 商业贷款买房 住房公积金只要是用于购买、建造、翻建、大修自住住房的均可提取公积金，商业贷款也可提取公积金用于还贷，不同的是商业贷款利率高于公积金单款利率。
一、住房公积金提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、身份证、完税证明。
二、首次提取住房公积金应该在偿还贷款两个月后申请，提取额不能超过12个月的还本付息额，以后提取应间隔12个月以上(即每年提取一次)，累计提取不超过应还贷款本息额。 2019-04-30 23:27:33 -
138****7332
可以先把公积金里面的钱提出来，然后再进行公积金贷款，还商贷。
注意的是，贷了款就无法提取公积金里面的钱了、 2019-04-30 23:27:15 -
136****4971 可以提取或停缴，看个人需求
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的 2019-04-30 23:27:07 -
153****8533 可以提取或停缴，看个人需求
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的 2019-04-30 23:26:58
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商贷买房是可以进行提取公积金的，不过也需要满足公积金的提取条件，如果是一手房进行提取，那么需要购房合同以及购房协议、购房发票、公积金提取人的身份证、提取人的银行储蓄账号等，如果是二手房提取需要房产证、契税完税证明、公积金提取人的身份证、提取人的银行储蓄账号等。通常情况下，提取公积金需要满足的条件有以下7点：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业以及收入，并且信用良好，能够偿还贷款以及本息的能力；4、用于购买、翻建或者是大修自住住房的情况；5、需要有购买、翻建或者大修自住住房的合同以及相关的证明材料；6、提供委托人认可的担保；7、借款夫妻双方均没有未还清的公积金贷款，以及公积金政策性的贴息贷款的情况。综上所述，满足以上7点就可以进行公积金提取申请。
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什么情况才可以办理商业贷款转公积金贷款?想办理商业贷款转公积金贷款，一是需满足连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上;二是所购房屋应已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。也就是说，如果购买的是期房，若房子还未交付未办理两证，则无法办理商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款办理流程是什么?一、贷款咨询，提交申请转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。二、贷款受理1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。三、办理担保对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的需签署单身声明);2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。
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商贷买房通常来说是可以提取公积金的。因为只要是跟开放商签订了正规的购房合同，那么凭借购房合同就可以直接提取公积金了，不过需要注意的是，在提取公积金的时候需要满足提取的条件，然后根据相关的流程即可提取。不过，一次性提取公积金账户余额且不超过商业贷款本金息总额。以后每年提取一次用于偿还商业贷款，也是不得超过当年借款本金加利息的。在很多大城市，单单只凭借公积金来购买房屋是不现实的，因为房价很高，而公积金贷款的额度却不多，所以商业贷款和公积金组合贷款受到很多朋友的喜爱，两者结合在一起，没有单独使用商业贷款的利率高，也比单独使用公积金所能贷款的额度高，所以相对是比较划算的，只要满足相应的条件，这样的贷款方法是非常不错的。
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可以的。在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第262号中有明确规定：第四章提取和使用第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.用于购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的职工；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的职工；4.户口迁出所在的市、县或者出境定居的职工；5.用于偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的职工。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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