买房子能刷信用卡吗？购房有何风险？

• 148****6448 1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房
  
  你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付**。
  
  其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。
  
  比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷**，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。
  
  2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额
  
  大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。
  
  封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。
  
  而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。
  
  3、允不允许分期付款
  
  对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。
  
  因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，是电话核实了解清楚，以便获得的刷卡政策信息。
  
  4、分期付款是否划得来
  
  即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。
  
  况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。
  
  5、申请公积金还刷卡买房款难度大
  
  用信用卡刷卡买房付**，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。
  
  因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。
  
  用信用卡刷**买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。 2019-04-29 08:18:27
• 134****0102 用信用卡刷卡买房有以下风险：
  1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房
  你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付**。
  其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。
  比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷**，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。
  2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额
  大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。
  封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。
  而且2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。
  3、允不允许分期付款
  对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。
  因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，**好是电话核实了解清楚，以便获得**新的刷卡政策信息。
  4、分期付款是否划得来
  即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。
  况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。
  5、申请公积金还刷卡买房款难度大
  用信用卡刷卡买房付**，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。
  因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。
  2019-04-29 08:18:09
• 136****8954 可以。目前在信用卡额度内还没有作出限制，不过买房、买车、医疗、代缴费等项目不能作为消费积分，业内人士透露主要原因为“银行在这些行业收取的手续费很低”。
  提醒：慎用“预借现金”功能
  如果没有POS机用以透支消费，而手里确实需要一笔现金，是否可以采用信用卡预借现金的方式呢?有理财师提醒持卡人，用信用卡提取现金不能享受免息期待遇，银行不仅要收取1%至2%不等的手续费，还要收取循环利息;循环利息按照日息万分之五计收，同时按月计收复利，因此大额透支取现**好不要利用信用卡预借现金业务，以免资金成本过高。
  况且，如果没有准备好还款资金，就会造成信用卡逾期的后果，从而需要承担缴纳信用卡滞纳金、逾期利息、诉讼等费用，信用卡用户逾期还款，还将产生不良信用记录，影响今后的个人贷款。 2019-04-29 08:17:56