你好,能买的,交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。 虽然是转换成了商品房,并可上市流通了,但永远改变不了的是经济适用房的性质。已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。希望对你有所帮助。
全部3个回答 >大家觉得经济适用房值得买吗？
146****0228 | 2019-04-28 00:46:31
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142****9649 买经济适用房划算吗？
1、买经济适用房的优点简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
2、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。
3、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。 2019-04-28 00:47:47 -
142****0599 1.经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型
2.经济适用房是共有产权房，就是说有一定比例的产权（30-40%）是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先低价回购
3.如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱 2019-04-28 00:47:29 -
155****6234 购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。
缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。
经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。 2019-04-28 00:47:17
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经济适用房还是很值得买的，毕竟现在受到疫情的影响，大家的收入都有所降低，如果符合购买经济适用房的条件还是可以进行购买的，所谓的经济适用房指的就是政策性的住房，因为国家提供了优惠的政策，并且限制了房子的规模和销售价格，面向城市当中低收入家庭提供的住房，所以在出售的费用方面会比较低。经济适用房的优点就是价格便宜，尤其是和同类型的房子相比价格是比较低的，一些住房困难的家庭，还是能够承受价格的，但也正是因为价格比较低，所以经济适用房由承包商建造之后，为了节省开支，有一些小区的基本配套设施是不够完善的，而且所选择的位置也比较偏，一般位于城乡结合处，对于每天上下班的人来说，出行不是特别的方便，而且房屋的质量也不如商品房的质量要好。
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您好,如果是投资,你要了解下那地段的房子出租能租到多少钱一月,你按当前的贷款利率每月还款多少,每月的租金能否还贷。你要自己有房子的话,如果炒房的话,现在大的形势不是太好,但你要资产充足,买个房子放那也可,但是你想在五年内卖掉的话,**好不要买,因为这种经济适用房5年内出售要交很高的税.
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购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。扩展资料：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
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一类经济适用房和二类经济适用房都可以卖，一类经济适用房上市有限制。区别：1、性质一类经济适用房，面向社会公开发售，是根据国家计划安排的一类政策性住房；二类经济适用房为回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。2、限制一类经济适用房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动；二类经适房只要不存在查封等产权问题，有房产证，就可以按市场价出售。3、出售一类经济适用房，需取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价出售所购住房，不满5年的不能上市交易。二类经济适用房不受5年限制，取得房屋产权证便可以出售。4、过户2008年4月11日之前购买的一类经济适用房，满5年需缴纳计税价格（网签价和核定价谁高取谁）×10%的综合地价款；2008年4月11日之后购买的，满5年卖方应按原购房价格和出售价格价差×70%补交综合地价款；
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