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全部2个回答 >华南农产品交易中心园区用地规划情况如何?
147****6993 | 2019-04-26 16:17:46
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158****4214 会展及商务配套区(1号地块):规划用地面积约9万方,建筑面积约29万方。商务及会展中心是园区商务活动核心区域,设有名特优农产品常年展示展销中心、大型会展中心、星级酒店等商务活动配套建筑。农副产品区(2号地块):规划用地面积约16万方,建筑面积约21万方。目前粮油区1-11栋建筑面积约3.6万方,共计511间商铺。农副产品区规划为二层结构,业态主要为:一层调味品、粮油、饲料;二层服装百货等,并设有专用仓库(规划约10亩)。生鲜加工区(3号地块):规划用地面积约15万方,建筑面积约12万方。临街12栋建筑面积约3.7万方,共计538间商铺。生鲜交易区出入口设置在市政路交界处,并与其他分区出入口相连,允许货主直接将运货车辆开入场地进行交易,以达到场地、资源共享的作用。(1)蔬菜交易区:主体为蔬菜经营交易区,设置大面积露天交易场地和大量弹性停车场地。(2)果品交易区:果品大棚交易区、精品果品交易区、本地瓜果交易区和露天交易区。(3)副食交易区:A1-C3沿街商铺主要为副食交易区。冷链仓储区(4号地块):规划用地面积约15万方,建筑面积约20万方,停车位约600个。冷库及冷链服务区的核心是冷库,冷库的土建和制冷工艺由全国**具权威的设计院设计,设备由国内一流设备生产商提供和安装。 2019-04-26 16:33:39
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新的华南农产品交易中心位于浈江区风华一路,这边交通便利,场地开阔。而且它还是省市重点建设项目、民生工程。还是粤华、四通、南郊蔬菜、水果、金鹏市场搬迁指定项目,是大货车限行受益项目。而旧的华南农产品交易中心位于火车东站附近,人流本身就在,大货车还受限制,市场发展也受到限制,所以政府才会想搬迁。
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开发商统一经营年限10年,前3年每年回报率8%,第4年和第5年也是回报率8%,(前5年直接抵扣五年租金)**后5年是按市场价商户和开发商9/1分成。
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华南农产品交易中心是一个非常具有潜力的交易市场,是国家战略产业,省市区三级政府规划的民生工程,目前南郊旧市场因交通不方便大货车不能进入并且旧市场比较混乱,各大龙头商户已齐聚搬迁,区域经济带动效应不可估量。一楼均价11000,二楼均价6000,46到92平商铺在售。实现南下粤港澳,珠三角,北上湘赣鄂,东到福建西至广西。南上北下咽喉要地,8高速、4铁路、1航道、1机场,1公里上高速,货运全国。本项目占地约878亩,计划投资32亿元,建设规模达100万平方米,目前在售2号地块和3号地块。投资回报收益可观!
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我去看过是真的,在技工**附近,现在还在建设,看起来还挺大的
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