房产证什么时候给? 房产证什么时候给办，钱都交了一年了

• 141****5829 产证要等交房以后才能办理。时间的快慢关键是要看开发商了，因为面积测量、初始登记等必要手续都要他们去办理，等一切准备工作做好了以后，开始分户办理，从你办理到拿证只需大约15天的时间就可以了。
  关键是看开发商了，如果他们的手续不全会找种种理由推托的 2019-04-26 02:01:54
• 147****4392 我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：
  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
  2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
  3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一) 居住用地七十年;
  (二) 工业用地五十年;
  (三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  (四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;
  (五) 综合或者其他用地五十年。 2019-04-26 02:01:49
• 131****5850 一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。 2019-04-26 02:01:45
• 141****6801 在如今这个社会中，越来越多的人认为买房是人生中一件大事，在中国文化里，房子就是家，而成家也就要买房，所以在中国人的婚嫁里，房子作为了必备的聘礼，也就是说男方必须有房才能够嫁，所以中国对于房子的刚需是非常大的，但是中国人买房也是比较特殊的，中国的买房是比较复杂的，关乎的东西有很多，包括房子的地段户型，对于之后的婚姻和教育都有联系，加上现在的房价过高，大部分人都是申请的贷款按揭买房，所以要办理的手续也特别多。买房，对于普通的刚需族来说，当然是越省越好，因此少花钱，不花冤枉钱是大多数人买房希望的，所以，我们今天就来聊聊买房所要注意的那些事！买房时，有一笔钱先“压住”别交，我家弄错了，难怪房产证总下不来！
  
  
  
  这一笔钱就是我们在买房时的“契税”，不少人在买房的时候，会将这笔钱交给开发商，然后再由开发商去交给相关的部门，但其实这笔钱可以先暂时不压着不交给开发商的，若是交个开发商，反而会带来一些不必要的麻烦，尤其是以下几个后果，不得不由自己承担：
  
  
  
  1、多交滞纳金
  
  当我们把契税这笔钱交给开发商时，原本是以为能够省去很多事情的，但是实际上可能并非如此，反而会导致产生一些多余的开支，比如没有及时将契税交给相关部门，那么就会产生一定数额的滞纳金，而这笔滞纳金则是由业主所承担，那么也就意味着在无形之中，自己又多了一笔开支出来了，这一笔开支就是多花的冤枉钱。
  
  
  
  2、房产证下不来
  
  而契税的缴纳，又与房产证的办理是相关的，因为没有及时缴纳契税，那么契税发票就无法到手，没有契税发票，那么办理房产证就相当困难，即使是已经居住在这个房子里，也需要提供这个材料去办理房产证，房产证对于我们来说应该是不陌生的，因为房产证关乎着房子产权证明的问题，是业主将房子转卖、出租、贷款等活动的重要证明，因此房产证是一定不能够少的。
  
  2019-04-26 02:01:41
• 146****3640 可能需要胶板带，给您造成很大的生活压力，但是如果没有房子的话，其实感觉整体的生活质量也上不来，没有什么安全感。特别是在我们国家，房子并不仅仅是用来居住，它还关系到很多方面，比如婚姻，比如孩子教育，不是那么简单的一件事情，而且在卖房的过程当中也是比较复杂的，里面会办理比较多的手续，而且这里面还有很多笔钱需要交，这里面有一些钱是必须交给开发商，但是有一些也是可以不用交给开发商的，就比如买房后这一笔钱可不用交给开发商，我家弄错了，房产证迟迟没下来。
  
  
  
  
  
  这一笔钱就是我们买房时的契税发票，有很多人在买房的过程当中，会把这笔钱交给开发商，由开发商在交给相关的部门。但是这里面可能会出现一些比较特殊的情况，**后会给你造成一些不好的后果。现在我们就来说一说这样做可能造成的一些不好的后果。
  
  
  
  
  
  多交滞纳金
  
  我们把这笔钱交给开发商，本意就是让开发商帮我们办理，自己可以省一点麻烦，但是实际上这样子的做法，他有可能会给我们造成更大的麻烦，因为开发商本身是比较繁忙的，而且有可能开发商会把这笔钱暂时的利用一下，然后没有及时的把这个钱交给相关的部门的话，可能会导致一些滞纳金，到时候这个滞纳金是会由我们业主来承担的，那个时候我们就需要多交一笔滞纳金的话，多花一点冤枉钱。反正我朋友所住的小区，滞纳金都交给开发商三年了，都还没有把它交给相关的部门。
  
  
  
  
  
  房产证下不来
  
  交这个契税跟我们办理房产证也存在着一定的关系，如果我们的房子没有交纳契税的话，没有拿到契税发票，我们的房产证也是下不来的，其实对于大多数的人来说，就算自己本身已经住下了这个房子里面，如果没有房产证的话，住这里其实也是不安心的，总感觉缺少了点什么。总的来说，只要我们把这笔钱交给开发商，而开发商没有交给相关的部门，我们的房产证根本就办不下来，到时候只会影响到我们自己，对于开发商来说并没有什么大碍。 2019-04-26 02:01:36