高层有什么好处? 住楼房有什么好处、什么坏处？

• 153****2489 住高楼层的业主能享受到的好处不少，例如空气好、房子通风和采光好，视野开阔、可以体会“一览众山小”的意境，并且噪音小、私密性强，总之好处多多；但是住高楼层也有不少“烦恼”，例如电梯故障了，出行不便，或者遇到安全事故时，逃生不容易，或者停水停电了，也比较麻烦，甚至**担心的还是当30年后，电梯老化了，电线老化了，水管开始出现爆裂了等这些问题陆续出行时，高楼层的业主该怎么办？高层住宅会被拆迁吗？
  
  我想要的未来，是看得到...............................................................................................................................................安。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
  
  
  一位牧师讲了一个故事，
  
  
  
  说有一个人带了七个铜钱上街，路上遇到一个乞丐要求他赒济，那人就把那一串钱拿出来，给了穷人六个，自己留下一个。
  
  
  
  结果，乞丐不但不感恩，反而尾随在好心人的后面，把那第七个铜钱也偷了过来。
  
  
  
  听众哗然骂道：“不知感恩的家伙！
  
  
  
  ”牧师说：“是的，许多人正像那个乞丐，神每星期给他六天，结果他连第七天也偷过来，尽情追求享乐。”（想想也确实是这样）
  
  
  一位牧师讲了一个故事，
  
  
  
  说有一个人带了七个铜钱上街，路上遇到一个乞丐要求他赒济，那人就把那一串钱拿出来，给了穷人六个，自己留下一个。
  
  
  
  结果，乞丐不但不感恩，反而尾随在好心人的后面，把那第七个铜钱也偷了过来。
  
  
  
  听众哗然骂道：“不知感恩的家伙！
  
  
  
  ”牧师说：“是的，许多人正像那个乞丐，神每星期给他六天，结果他连第七天也偷过来，尽情追求享乐。”（想想也确实是这样）
  
  
  一位牧师讲了一个故事，
  
  
  
  说有一个人带了七个铜钱上街，路上遇到一个乞丐要求他赒济，那人就把那一串钱拿出来，给了穷人六个，自己留下一个。
  
  
  
  结果，乞丐不但不感恩，反而尾随在好心人的后面，把那第七个铜钱也偷了过来。
  
  
  
  听众哗然骂道：“不知感恩的家伙！
  
  
  
  ”牧师说：“是的，许多人正像那个乞丐，神每星期给他六天，结果他连第七天也偷过来，尽情追求享乐。”（想想也确实是这样）
  
  
  一位牧师讲了一个故事，
  
  
  
  说有一个人带了七个铜钱上街，路上遇到一个乞丐要求他赒济，那人就把那一串钱拿出来，给了穷人六个，自己留下一个。
  
  
  
  结果，乞丐不但不感恩，反而尾随在好心人的后面，把那第七个铜钱也偷了过来。
  
  
  
  听众哗然骂道：“不知感恩的家伙！
  
  
  
  ”牧师说：“是的，许多人正像那个乞丐，神每星期给他六天，结果他连第七天也偷过来，尽情追求享乐。”（想想也确实是这样）
  
  
  一位牧师讲了一个故事，
  
  
  
  说有一个人带了七个铜钱上街，路上遇到一个乞丐要求他赒济，那人就把那一串钱拿出来，给了穷人六个，自己留下一个。
  
  
  
  结果，乞丐不但不感恩，反而尾随在好心人的后面，把那第七个铜钱也偷了过来。
  
  
  
  听众哗然骂道：“不知感恩的家伙！
  
  
  
  ”牧师说：“是的，许多人正像那个乞丐，神每星期给他六天，结果他连第七天也偷过来，尽情追求享乐。”（想想也确实是这样）
  
  
  一位牧师讲了一个故事，
  
  
  
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  结果，乞丐不但不感恩，反而尾随在好心人的后面，把那第七个铜钱也偷了过来。
  
  
  
  听众哗然骂道：“不知感恩的家伙！
  
  
  
  ”牧师说：“是的，许多人正像那个乞丐，神每星期给他六天，结果他连第七天也偷过来，尽情追求享乐。”（想想也确实是这样）
  
  
  一位牧师讲了一个故事，
  
  
  
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  结果，乞丐不但不感恩，反而尾随在好心人的后面，把那第七个铜钱也偷了过来。
  
  
  
  听众哗然骂道：“不知感恩的家伙！
  
  
  
  ”牧师说：“是的，许多人正像那个乞丐，神每星期给他六天，结果他连第七天也偷过来，尽情追求享乐。”（想想也确实是这样）
  
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  简单来说，当我们买的高层住宅的房子变老变旧了，出行没那么方便了，墙体开裂了，用水、用电、用气等都或多或少出现问题的时候，我们的房子还能卖出去吗？会有人接手吗？高层住宅拆迁利润这么低，会有开发商愿意去拆迁重建吗？我们辛辛苦苦花了几代人的所有积蓄，买来的房子，在几十年后，自己觉得不好住了，就只能仍在那里吗？这是我们买房时不得不考虑的问题。
  
  虽然说这问题离我们还很远，但是重视起来比较好。下面我们看一看网友们的想法：有的网友觉得“头痛医头，脚痛医脚，中国人过一天算一天，没有那么远的理想，活好当下才是真”，“过好现在，保重身体，能活30年再说，考虑长远没错，30太远还是不要想太多”，“高层电梯楼房是一次性消费品，地球人都知道，只是这个期限是几十年”，“电梯寿命15年，我们已经换新电梯了，住户平摊。水管老化也可以换的，这有什么忧虑的，你想多了”……一部分网友完全不担心这个问题，想着“桥到船头自然直”，事情总会解决的，或者反正都是钢筋混凝土建的房子，只要不遇到大的灾难，住几十年或上百年没问题的。 2019-04-26 00:25:22
• 142****3408 1、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小。
  
  2、自然风大，有的房间不需装空调可节约电费。
  
  3、采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
  
  4、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内
  
  建筑面积低于多层的套内建筑面积。
  
  5、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦。可一旦
  
  电梯发生故障，上下楼比较困难。
  
  6、身体方面的影响就主要是高层楼房的空气方面，一般高层楼盘的1、2层是底商层，那么3至5
  
  层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡。 2019-04-26 00:25:18
• 157****4109 1、高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点。
  2、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
  
  3、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
  
  4、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
  
  5、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。 2019-04-26 00:25:12
• 154****5573 住楼房的好处（1楼除外）：
  1，不直接接触地面，相对比较干燥，不潮湿。
  2，封闭性比较好，窗户比较高，不易攀爬，相对比较安全。
  3，如果是住高层楼的话，视野比较开阔，通风效果好。
  4，供暖效果比较好，因为住户比较集中，热能损耗小。
  住楼房的坏处：
  1，多层楼房没有电梯，爬楼比较费力。
  2，高层楼房虽然有电梯，一旦停电或者坏了的话，那就惨了。
  3，住高层楼的话，离地面太远，不能感受到地面上的花花草草，有一种与世隔绝的感觉，还有如果楼层很高的话，比如20，30多层，人可能会有眩晕、不踏实的感觉。
  4，邻里之间关系大多比较陌生，话说，小时候住在农村，全村上千人，基本都能认识。而现在楼上楼下可能都是陌生人。 2019-04-26 00:25:08
• 147****3693
  **近有粉丝后台留言：步梯6楼楼顶帮忙分析一下。不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点！
  
  
  
  步梯房就多层建筑， 一般不超过6层，再高的楼层就要安装电梯，电梯房是高层建筑，目前开发商已经不在建造多层 ，避免土地面积的过度浪费。
  
  
  
  步梯楼的好处很多，现代人每天都坐在办公室，很少有锻炼身体的机会，买步梯楼每天都在做免费的爬梯运动，增前自身抵抗力。再者，随着电梯的普及，每家每户用电梯的频率非常高，由于物业不能及时的检修，造成电梯事故的多次发生，买步梯楼就能很好的避免电梯事故，为家人以及个人增添一份安全感。
  
  
  
  具体来说，比较吸引人的有以下几点：
  
  
  
  
  一是价格
  
  
  
  现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
  
  花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优势是显而易见的，不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。
  
  
  
  
  二是层高
  
  
  
  顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以层高的优势十分明显。
  
  特别是步梯房，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。
  
  
  
  
  三是景观和视野
  
  
  
  顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，不也是很爽的事么?
  
  
  
  
  四是不怕下水道堵
  
  
  
  通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零!
  
  
  
  
  五是相对安静
  
  
  
  住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在二十多楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且，据住过顶层的朋友说，相对其他楼层，顶层被盗的机率也比较低，同时敲门推销的、问路的，也很少敲到顶层。
  
  
  
  
  
  买房住顶层的缺点
  
  
  
  夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
  
  
  
  具体来说，有以下几点是在选购时必须予以重点注意的：
  
  
  
  
  一是防水
  
  
  
  很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。
  
  
  
  另外关于漏水的保修期，按照国家规定应该是5年。如果买的是现房，可以要求买之前先去看看房。
  
  
  
  
  二是冬冷夏热的问题
  
  
  
  现在建筑设计按照国家要求，楼层也要加设保温层，所以就新房而言，冬冷夏热的情况已经大大降低。当然顶层和标准层完全一样也是比较困难的。现在家庭大多是冬有暖气，夏有空调。也就是说冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调。所以，要说不一样，其实也就是采暖费和电费的支出可能会相对多一些而已。
  
  这里额外补充一句，顶层确实会比一般楼层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。
  
  
  
  
  三是火灾逃生
  
  
  
  很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有1楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。
  
  再说说现实当中的情况，大家都看过一些讲大楼着火的电影什么的，现在的高层住宅，所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通。很多情况下，只要能找到楼顶，那就算是安全了，所以顶层住户不敢说比一楼跑得快，但 2019-04-26 00:24:58