您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
全部5个回答 >拿房产证贷款利息多少啊？**多能贷款多少钱呢？
137****2341 | 2019-04-25 22:22:12
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147****9503 若在我行办理个人抵押贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。 2019-04-25 22:22:46
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145****4426 10年期的先息后本（随借随还）月利息是4厘35.。20年期的等额本息月利息5厘1，看您打算贷多长时间，年限不一样，利息也不一样的 2019-04-25 22:22:39
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151****9801 现在银行做持证贷款很难了，他们现在只做优质的客户，而且利率是基准利率上浮25%左右，你如果能通过银行做**好，即使上浮也比民间借贷利率低很多。银行的贷款额一般为商业的是50%，住宅为60%。比如说你的房子价值100万，是住宅，在银行可以贷款60万，还有40万的剩余价值，你可以通过民间借贷来设定二次抵押，一般年利率在15%左右，这样是**好了。
如果银行不能贷款给你，你就找民间借贷来做，100万的价值一般做到80万没有问题的，年利率15%左右，一年一做的都是，到期了再续签就可以了。
如果你是青岛的，联系我吧，如果是别的地方的，去当地报纸去找当地民间借贷机构做吧！ 2019-04-25 22:22:32
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房产证抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。房产的评估值，房产评估值越高，所能贷的款项就越多。评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的(比如装修情况、建成年代、房屋朝向、面积、所在楼层等)。一般的评估价是市面卖价的8成到9成。
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一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
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根据你贷款的品种不同利率也不同，不过基准年利率都是一样的，如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60%六个月至一年（含1年）贷款 4.60%一至三年（含3年）贷款 5.00%三至五年（含5年）贷款 5.00%五年以上贷款 5.15%
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一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
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