如何鉴别房产证的真伪，**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。购房指南为您来梳理一下。买房是百姓生活中的一件大事，所以，人们在买房时往往都十分谨慎小心，害怕上当受骗而在房屋买卖过程中，人们**犯难的就是不知道如何识别房产证的真伪。建设部于2000年实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时，在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么，怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪？新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为兰色)印有金色国徽材。料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。根据上述新旧权属证的不同和新证的特点，我们对权属证书的真伪就不难区别了。由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真，印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然，**重要，**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：1.建房注册号由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。2.发证机关（盖章）这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府别。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的；二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰，干净，均匀，手工盖印是不可比的。3.团花在封面里页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。4.花边首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻，清晰。5.暗印，水印所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水和房屋。6.编号在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。
全部4个回答 >房产证真假怎么查?查询房产证真假的方法有哪些？
143****8579 | 2019-04-25 21:34:42
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143****8384 带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明（即身份证），即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件，但不得将档案财料带离档案室。
每次查询费用15元。可索要收费收据。
拓展资料1、房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号,就是房产证号,一般是手写的。
2、如果是**后印刷的产权证编号的话,那个只是类似于出厂的物品一个编号而已,没有作用的,只是类似于机器的流水号
3、如果你说话的打印上去的,权字号,或是字第XX号,就是你这套房屋的档案保管号,你房产所有的资料,都存这个号码下面。
4、以后你到房管局查档,工作人员也是通过这个号码,而查找到你房屋档案的产权查询和管理。
2019-04-25 21:37:01 -
135****8185 你当然在网上查不到。即使有编号也一样！原因很简单，这是公民的隐私怎么能随便在网上就能查到呢？
但并不是说你就没有查询你自己财产的权利！带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明（即身份证），即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件，但不得将档案财料带离档案室。每次查询费用15元。可索要收费收据。 2019-04-25 21:36:55 -
144****5916 房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：
1、 房屋所有权情况
具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情况
具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
3、 权利人情况
具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。
4、 房地产其他权利情况
具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
5、房地产平面图等。
那么，房产证的真伪应如何查询？
房产证的查询方法通常有两种，具体如下：
1、 网上查询
如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。
2、 房产局查询
如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
购房者可以自己识别房产证真伪吗？
购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：
1、 看封皮
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。
2、 看底纹
真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。
3、看编号
真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。
4、看建房注册号
真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。
5、看团花
真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
不过，需要注意的是，即使你掌握了上述的识别技巧，也不代表你一定能识别出房产证的真假，毕竟现在的造假技术还是很高超的，所以**好还是去官网或者房管局查询一下，以防万一。 2019-04-25 21:36:36
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10招教你让假证“现形”1、从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑，挺实。假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。2、真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。3、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号，如61058等。4、真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字样。5、真房产证的发证机关应为套印公章“济南市房产管理局”，且字迹清晰。6、真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来。7、真房产证的字体均为房产证专用字体，假证均为普通字体。8、真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“济南市住房保障和房产管理局房产登记专用章”(济南市房产管理局房产登记专用章)。假房产证中所盖公章不统一。9、真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。10、编号及房产证第一页的建房注册号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，假证中却五花八门。
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可以在房管局查个全档 就可以查真假。一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。二、房产证中的建房注册号。每个城市都有自己的建房注册号，真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房 产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“fwsyqz”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权 证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章一般为“xx市房产管理局房产登记专用章”，假房产证中所盖公章不统一。
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如何辨别房产证真假？一摸二看三看，四还是看喔。一摸：真的房产证封皮材质为进口涂塑纸，表面凹凸，质感较强且平整度高，表面不滑。假的房产证印刷质量较差，表面不平整，较光滑。内页用纸上，真房产证纸张光洁、挺括，假房产证纸张手感稀松、柔软。二看团花及建房注册号，真《房屋所有权证》有一团花，该团花立体感强，建房注册号各地不同。三看防伪底纹：真房产证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。四看纸张，真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，类似人民币的水印头像;假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些假房产证印上一层白色不透明油墨，冒充水印。
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到房产局查档是**安全的
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