买房什么朝向**好?如何选择房屋的朝向?

• 133****0404 可以选择南北朝向的房屋。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。 2019-04-25 19:52:59
• 144****3861 首先，南方房子的朝向
  
  对于南方的房子，一般夏天是比较热的，而且夏季较长。如果正朝南的话阳面接受到的光照一定是**强时间也**长的。这样对于炎热的夏天来说会增加房间的燥热感。
  
  因此，南方的房子老J建议大家选择的朝向为东南西北的朝向。这样的一个朝向会利于房子接受早间和中午的阳光。到了下午以后太阳也不会直射阳面，并且在晚些时候阳光会被西侧遮挡。这样一来我们在下班以后到家，家里应该是不会有阳光照射的，房间的温度也会舒适很多。
  
  其次，北方房子的朝向
  
  对于北方地区来说，一般都有一个漫长的冬季，家庭对于采光的要求比较高，尤其是冬季外面较为寒冷，在家晒晒太阳是一件非常惬意的事情。
  
  所以说，对于北方的房子来说，正南或者西南的朝向都是很不错的。西南朝向的房子虽然没有早间的阳光，但是在午后阳光就非常的强劲了。再加上角度的关系采光时间会更长，对于北方地区来说，这样的一个朝向绝地是物超所值的。
  
  当然，老J对于朝向的分析就是建立在对采光的需求层面的，也有很多南方的朋友喜欢长时间的采光不介意开空调费电（一定会有人说，电费你出啊，但是你不舍得不代表人人都舍不得，你也不是宇宙中心啊！）。也有北方的朋友就喜欢暗一些的生活环境，这些都是自己的喜好，只要更具老J说的几点自行选择就好了。 2019-04-25 19:52:54
• 135****0969 买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的**好 2019-04-25 19:52:48
• 156****9380 买房时，房屋的朝向怎么选？
  
  房屋的朝向怎样比较好？
  
  1.房屋为南向
  
  朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
  
  2.房屋为其他朝向
  
  其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有一段时间可以接受日照就会改善室内的居住环境。
  
  客厅的朝向怎样比较好？
  
  客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率**高，使用人数**多的房间，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为**佳方向，客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。
  
  卧室的朝向怎样比较好？
  
  1.小户型卧室朝向
  
  对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为**佳朝向。
  
  2.其他户型卧室朝向
  
  如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，而且在大多数情况下是有好有差，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。
  
  卧室以南向为佳，但**好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。
  
  卧室朝向为东南、东、东北也可。**好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，室内温度会比较低。
  
  厨房和卫生间的朝向怎样比较好？
  
  1.卫生间朝向
  
  卫生间一般比较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，**好还是避免选择西向的卫生间。
  
  2.厨房朝向
  
  厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气**需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排风扇向外排气。以济南为例，由于北方有风的天气比较多，尤其是在冬季，西北风压太大引起油烟的“倒灌”或是风将油烟引入其他房间，厨房**好不要选择北向。 2019-04-25 19:52:44
• 152****8668 买房要注意的几点：
  1、不能买15层以下的，因为15层以下有蚊子，**好买20层以上的。
  2、**好的朝向是东南，**差的朝向是北，其次是朝西。性价比**低的是正南的。
  3、不能买底楼，更不能买顶楼，底楼潮湿，顶楼是火炕。
  4、在房子的上风口——东南方向不能出现医院、餐馆、垃圾房、工厂房、菜市场等。 5、15年以上的房子坚决不要，买来以后维护难。
  6、交通不便的房子要谨慎，因为深圳的交通只会越来越拥堵。 2019-04-25 19:52:36