可以。经法院判决，如强制拍卖过户，法院会出裁定书及协助执行通知书，注销原业主的房产证，再要求过户到新买家名下。
全部4个回答 >注销房产证需要多少钱？需要什么手续呢？
148****8078 | 2019-04-25 19:51:31
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152****8937 规定是10天以内办理完毕。
《房屋登记办法》：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日
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2019-04-25 19:51:55 -
137****8381 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件：
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程：
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2019-04-25 19:51:51 -
136****8577 开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。 2019-04-25 19:51:46
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参考如下，具体以当地房管登记部门要求为准。1、事项名称：商品房初始登记2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。5、所需资料依据：《房屋登记办法》6、所需资料细目：（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。1、事项名称：集体土地上房屋初始登记2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。5、所需资料依据：《房屋登记办法》6、所需资料细目：（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）建设用地使用权证明； （四）建设工程符合规划的证明； （五）房屋已竣工的证明； （六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。1、事项名称：商品房转移登记2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。5、所需资料依据：《房屋登记办法》6、所需资料细目：（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料1、事项名称：国有土地上房屋转移登记2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。5、所需资料依据：《房屋登记办法》6、所需资料细目：（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。1、事项名称：房屋所有权变更登记2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。5、所需资料依据：《房屋登记办法》6、所需资料细目：（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。1、事项名称：房屋所有权注销登记2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。3、收费依据：无4、收费标准：无5、所需资料依据：《房屋登记办法》6、所需资料细目：（一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权消灭的材料； （五）其他必要材料。1、事项名称：房屋抵押权设立登记2、设定依据：《中华人民共和国物权法》；《中华人民共和国城市房地产管理法》；《房屋登记办法》。3、收费依据：《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，发改价格【2008】924号。4、收费标准：住房登记收费标准为每件80元；费住房房屋登记收费标准为每件550元。5、所需资料依据：《房屋登记办法》6、所需资料细目：（一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。
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费用：媒体声明丢失后，房管部门需要交纳工本费80元； 材料及 流程：若发现房权证丢失，马上带着身份证明到房管部门档案室查取档案。带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到房管部门填写房权证申请审批表，申请补发。房管部门受理后依法公示，若无人对该房屋主张权利的话则进入审批程序。7个工作日后，带着身份证到房管部门，缴纳工本费后，就可以领取补发的房权证了。
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房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回，房屋拆迁后表示相关利权灭失，视同下面第三条情形。有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。 注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
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办一个房产证要80元，房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件；2.商品房销售统一发票原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（契税缴款书）；5.所需材料。
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