楼间距规定:楼间距=楼高X1.2 比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于 1 小时(房子**底层窗户)为标准,18X3X1.2=64.8>50,你买的5楼把东边应该没问题,但1楼的住户就倒霉了
全部3个回答 >18层电梯楼应与居民房距离多少才影响采光呢?
151****9675 | 2019-04-24 19:18:09-
138****4369 7-15层一般是开发商卖的**贵的楼层区间
通风基本都没问题,采光的话要看楼间距及前楼高度了,建议买11层以上,有讲究的话可避开13及14层,其他楼层任选。
2019-04-24 19:18:32 -
142****2208 我们家就要的顶层,采光是不用说,非常好,毕竟是顶层,很安静,还可按装太阳能,一年下来节省不少电钱。 2019-04-24 19:18:28
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134****0087 主要是根据《住宅建筑规范》,《城市居住区规划设计规范》等,楼房间的间距通过计算得来。一般要求,楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。
一般而言,两幢楼之间的距离一般不应低于楼高,日照系数处于1:1.2----1:1.5之间。比如,建一10米高的楼房,该楼距后楼不应少于12--15米。因地皮紧张,现在开发商大多以1:1.2为系数。各地市一般都有自己的具体标准。
所以,**简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。
《住宅建筑规范》
4.1.1 住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定;对于特定情况还应符合下列规定:
1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准;
2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1h的标准。 2019-04-24 19:18:23
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用18乘以黄金分割数,基本在12楼左右十五十六**好了像你这十八层的房子,楼间距五十米,十层以上一般采光都没有问题的,但是高层还是高点好,建议你买14到17层之间的,按照3米一层计算,第14层以上一年四季有阳光.算法是这样,太阳照耀南回归线是得到光照角度**小,光照**小角度为17.5度,前面楼高54米,算正切值,假如你那栋楼一楼不会遮挡,则**少楼间距为171.27米,而实际上间距只有50米,则相差121.27米,因此由正切得知该楼在38.24米时不会被遮挡,即39米以上不会有被遮挡的问题,所以从14层开始,光照**好.
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第一,看开放商卖的价格,同一楼价格贵的肯定采光好,这个不用你自己算,他们心里有数第二,建议不要买小区**后或者**前或者**边上一栋楼,现在城市发展太快,没准哪天你房子旁边就会出现个高架桥之类的东东第三,18层是小高层,建议要么不怕贵,稍微高点,要么省点钱,稍微低点,停电也好爬,7楼貌似很中庸的样子,可能哪个都没打到极限第四,18层,7楼肯定挡,如果是现房,建议实地考察,不同时间段都去一下,看看就知道了,买房子不是买馒头,多花点时间吧,但愿能帮到你
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一般来说对于18层以及18层以上的楼房,每一栋房屋之间的间距不少于100米才可以不影响到正常的采光。楼间距就是指两相邻楼的外墙面距离。过近的楼间距不仅影响房屋的采光、通风,还对噪音、私密性和安全性产生直接影响。普通小区住用房,楼高:楼间距=1:1.2 的比值来计算。说的更通俗一点就是你所居住的房屋有多少米高,那么适合的楼间距就应该有多少米远。采光,你住的房子,在冬至那一天,太阳光能够照到你家一扇窗一个小时以上,就是合格的。因为冬至是太阳光**少的。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
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100米。楼间距就是指两相邻楼的外墙面距离。过近的楼间距不仅影响房屋的采光、通风,还对噪音、私密性和安全性产生直接影响。普通小区住用房,楼高:楼间距=1:1.2 的比值来计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。一般多层建筑之间的间距不小于6米,多层与高层的间距不小于9米,高层与高层的间距不小于13米。
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