物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
全部3个回答 >电梯房电梯费要多少?电梯费是按层数收取的吗？
148****6422 | 2019-04-24 11:16:52
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133****6094 按照《物业收费管理办法》的规定，物业公司不应该单独向业主收取电梯费。
但现实生活中，很多物业公司巧立名目，要收取电梯能耗费。一般电梯费按照楼层的不同或者不同住户的平方数来算，一般会按一定的比例收取，本人所在的小区每年要收300-500元不等。 2019-04-24 11:20:24 -
156****4519 不是 基本2楼以上的 所有楼层电梯房都一样多 有的1楼不用交 有的1楼要交一半 2019-04-24 11:19:38
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145****5757 一般情况下，1楼不要缴纳电梯费
其他楼层都要缴纳的
这个不管你住的高还是低 2019-04-24 11:19:03 -
138****2816 首先你先看你们小区的物业服务公司是几级的？国家出台的物业收费标准是一级资质是一块二 二级资质是一块 三级资质是 9毛好像是 记得不太清了 呵呵··· 啰嗦一下 电梯是一定要交的 物业公司收取电梯费是合理的··· 2019-04-24 11:18:16
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138****5909 电梯涉及的费用很多，不知道你具体指的是哪一项费用，我列举下面几个常见的费用供你参考，如果没有回答到你想提问的，可以追问，我知道的话会尽量回答。
1、电梯的公摊电费，这项费用是根据楼层进行阶梯收费的。也就是住的楼层越高，应承担的电费越高，住的楼层越低，应承担的电费越低。
2、电梯的维修费和配件费，不按楼层分，业主均摊。
3、电梯的维护保养费用，不按楼层分，业主均摊。
4、电梯定期检验费用（年检费），检验机构根据相关文件收取费用，楼层越高，年检费越高，但是这个费用也是业主均摊。 2019-04-24 11:17:47
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根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月**高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准
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建成后高层住宅根据物业服务企业提供的物业服务内容情况来核定物业费，高层住宅物业费目前没有参考指导价格，您可以具体咨询下开发商。
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我们昆山这边一般是6-7毛钱每平米每月不知道你们那边的价格这个物价局或者住建局有信息的
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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
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