高层一梯几户好? 高层住宅电梯数量是如何规定的? 

• 134****6712 朋友，识别电梯房的质量不是用一梯有几户来确定的。也不会因为很少的户而会单薄不牢靠。这一点你大可放心。电梯房的质量的识别有很多。结构上因为都隐弊了所以无从检查。我只能说说能查得到的。
  1、门窗：门窗玻璃必须是钢化中空玻璃（国家强制规定），铝合金如是推拉窗，侧铝合金的厚度不低于1.4mm，如是平开的不低于2.0mm，推拉门铝合金型材厚度不低于2.0mm，
  2、墙面的粉刷没有空鼓龟裂的现象，阴阳角平直，阳角无损。窗台无渗漏，
  3、卫生间防水检查：卫生间张满水后三天三夜无渗漏才算合格。但自已装修前再做一道防水，以曾加使用年限。
  4、屋面（如是顶层）及外墙有无渗漏检查办法就是待大雨过后去看看，比较容易产生渗漏的地方还是在卫生间和厨房。尤其是下水管位置和油烟道位置。还有就是窗台也极有可能会渗漏，而使室内的装修发霉。 2019-04-24 09:48:48
• 158****4942 电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能
  
  电梯的配设台数
  
  1、十一层以下住宅，可设一台电梯，但应兼具消防电梯功能。
  
  2、纯住宅功能层数在十二层以上、十八层以下，电梯不应少于二台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  3、纯住宅功能层数在十九层以上、三十三层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  2019-04-24 09:48:44
• 132****9581
  房价越来越贵，楼也越盖越高，高层电梯房买房怎么选？几层**好？业内人士建议：价格相同时楼层越高越好。为什么这么说呢？不少买房者在买房之前一定做了不少功课，听过扬灰层等说法，选楼层时一定会加以考虑。一般有老人孩子的家庭选房都会考虑选择2到4层，方便老人孩子出门玩耍，但是现在高层都有电梯，不考虑停电的情况下还是很方便的。那么究竟该如何选择呢？高层电梯房选几层**好？请看一下分析，就知道买房买几层**好了。
  
  
  
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  部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
  
  
  
  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  
  
  
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  一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  
  
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  二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  
  
  
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  三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  
  
  
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  四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  
  
  
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  五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  
  
  
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  六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 2019-04-24 09:48:41