购房合同签几份? 买房合同签了4份，为什么自己却一份都拿不到？

• 135****6595 按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档
  全款和分期付款客户，是四份 一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档
  签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
  购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
  二者区别在于：
  预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
  商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
  因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
  购房合同的主要内容包括以下几方面：
  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 2019-04-24 09:39:30
• 132****7794 如果你不是按揭的话，只有四份，如你所说分别是：开发商一份，业主一份，房产局拿两份，一份备案，另外一份是用来办理房产证，办理按揭的话还有两份，给银行。才签过的。 2019-04-24 09:39:26
• 152****8035 买房签合同，再急也要看清“这几个字”，相差一字可能损失好几万
  
  在这十年里，房子还是原来的房子，但是这之间的差距可是有很大的落差，从十年前的10万涨到现在的40万。许多人也抱怨房价高，都买不起房子了。房子却是人生中的头等难事，很多人为了能够住上一套新房，一家人不惜两地分居，加班加点的赚钱，就为了一个落脚的地方。但是还有一件事情是大家更不能忽略的，就是签房屋合同的时候。一定要看清“这句话”，即使再繁忙的情况下，一字相差肯能就要损失好几万。
  
  
  
  1，“定金”和“订金”。当我们买房时，我们通常有一个支付定金的过程，我们需要向开发商支付一小部分钱。此时，我们必须清楚地看到“订金”还是“定金”。虽是一字之差，虽然这两个词之间的差别只有一个字，但差别很大。简而言之，定金不能退还，这意味着你已经和开发者达成一致，你不能反悔，即使你反悔，但是押金却不能退还给你。所以大家一定要看清。
  
  
  
  2，交房日期。购房合同中也有“交房日期”规定。对于交房日期，我们也需要注意这样的一段话。我们不能只听售货员说什么时候交付房子，我们仍然需要看到购房合同中注明的日期。如果时间没有在规定的时间内交付给你，那么我们可以通过正式的法律手段保护我们的权益。如果实际交房日期与合同不同，我们有权要求赔偿。所以，这个时间规定，也是不能马虎的。
  
  
  
  3，房屋面积。**后，当我们签署购房合同时，你的房子面积会被标注在上面。然而，许多朋友买的都是期房，交房通常都是一两年后。此时，合同中规定的日期与实际日期不匹配。当我们收到房子时，我们必须测量房子的实际面积。如果误差超过百分之三，我们可以向开发商索赔或者依法取消购房合同。
  
  
  
  虽然有时候是过于担忧，只是不怕一万就怕万一，现在的房地产市场也是鱼龙混杂，大家还是自己小心谨慎的好。多一分细心，多一份保障。对此，大家有什么看法呢？欢迎大家在评论区留言哦 2019-04-24 09:39:23