在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >谁能告诉我公积金怎么拿出来?
153****9971 | 2019-04-24 09:24:15-
131****0168 一、住房公积金的提取定义
是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时,支取个人帐户内的住房公积金。
二、提取住房公积金的条件
1.住房消费提取:
(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(3)偿还住房贷款本息的。
2.销户提取:
(1)离休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);
(4)死亡。
慧择网 2019-04-24 09:24:58 -
151****1374 住房公积金支取,以下几种情况:
1,购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。
2,偿还购房贷款本息的。
3,离休、退休(或达到法定退休年龄)的。
4,完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的。
5,出境定居的。
6,非本市户口职工与单位终止劳动关系的,户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的。
7,下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的。
8,职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。
提取公积金方法与注意事项
取部分在公积金网上预约,如果没有特需条件的话就以住房租金提取,到预约日直接去银行取号排队办理,这个提取金额他们有公式算,算来算去就算不多全部的50%,想要全部取出目前只有销户提取了,但销户后深圳有些城市就不能再购买了,所以要想好,要取先社保局办理转保手续,然后在公积金网上预约,约定日带上转保证明到银行排队办理。
买房的时候提取,可以到你工作单位填写提取住房公积金申请书,交身份证、公积金银联卡、房产证契税发票复印件就可以按月、季、半年或年提取 2019-04-24 09:24:47 -
156****9993 按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:第一购买、建造、翻建、大修自住住房的;第二偿还购建自住住房贷款本息的;第三租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;第四离休、退休的;第五出境定居的;第六职工死亡、被宣告死亡的;第七享受城镇**低生活保障的;第八完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;一个公积金年度内只能支取一次,职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的,在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二) 离休、退休的;
(三) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四) 出境定居的;
(五) 偿还购房贷款本息的;
(六) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 2019-04-24 09:24:33
-
答
-
答
想要提取账户当中的住房公积金,需要满足以下的这几个条件:1、用来购买自有住房。2、用来偿还商业贷款的本金。3、用来支付房租。4、用来支付自己住房的装修费用。5、个人或者是家庭成员患有重大疾病可以用来支付医药费。6、遭遇到突发事件后,职工家庭享受最低生活保障,可以提取账户当中的余额。7、已经到了离退休的年龄,或者要到国外进行定居,户口迁出本市,并且与单位解除劳动合同,只要满足其中一个条件,可以提取账户当中的余额并且销户。因为提取住房公积金的目的不同,有一些是可以全部提取出来的,大多数用于住房目的的提取是一年一次,而且总的提取额不能够超过所使用的总费用,可以先到住房公积金中心进行咨询提交所需要的证明材料,申请办理提取即可。
-
答
申请人必须在支票有限期内到指定银行或所在单位取款,如支票丢失、失窃而被他人冒领的,其损失由申请人承担。借款人与配偶不属同一户口簿的还要提供婚烟证明。
全部4个回答 > -
答
购房公积金提取1、一手房提取:(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;(2)购房收据的原件及复印件;一次性还公积金贷款提取住房公积金: (1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》 (2)身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份 (3)借款合同,到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章 (4)若用存折还贷款,须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款,须提供由银行柜台打出的**近一年的银行卡明细一份 (5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》 (若夫妻双方都提取,夫妻双方签字摁手印,并在开户银行账户上填写完整,直接打到个人账户里) 注:职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印(公积金汇入个人还款帐户)
全部3个回答 > -
答
一、符合以下条件可提取住房公积金账户余额1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7、职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财务文老师:职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。二、以下情况住房公积金不能提取1、辞职以后,住房公积金是否可以提出出来取决于户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致,则不可提取。2、如果目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致,但在同一个行政区划内,则不可提取,但可在同一行政区划的不同地域间转移。3、值得注意的是,离职的时候提取住房公积金,一定要记得去单位取出离职证明,而且一定需要企业的公章。建议大家到公积金管理中心办理尽量避开人群高峰。否则,等号就会浪费很长时间,比较麻烦。
全部5个回答 >