问下大伙土地可以抵押贷款吗？

• 153****2150 一、土地可以抵押贷款吗?
  根据我国相关法律规定，土地所有权不可以被抵押。
  二、土地使用权不能抵押的法律规定
  《物权法》
  第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  (二)建设用地使用权;
  (三)以拍卖、招标、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
  (四)生产设备、原材料、半成品或产品;
  (五)正在建造的建筑物、船舶或航空器;
  (六)交通运输工具;
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权可以一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为可以一并抵押。 2019-04-24 09:23:55
• 154****4150 一、土地使用证一人一本吗？
  1、根据我国的《土地管理法》规定，土地使用证是一户只能拥有一处住宅的原则。也就是农民朋友们只可以享有一本土地使用证。
  注意：如果您已经有了分户条件或者在城市中购买了房子，是可以另外划分的。
  2、土地使用证在登记时会根据该片土地进行严格的数据录入，包括证书编号、土地面积、土地使用情况、土地变更、土地位置等等。
  3、根据《土地管理法》的条例，夫妻双方属于一个家庭，也只能拥有一本土地使用证，不能单独人手一本。
  二、土地使用证能贷款吗？
  土地使用证是可以贷款的。
  土地使用证贷款实际上就是用土地使用权去进行抵押，然后通过抵押给银行获取资金。在规定期限内交还资金取回房屋，否则银行方有权对房子进行使用权。
  贷款流程及准备资料：
  1、土地使用证进行贷款要先确认明虾土地是否具备贷款资质。当地银行会派工作人员去往实地进行勘测考察，评估土地面积和抵押资金。
  2、抵押人需带齐土地使用证、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、土地其他附着物合法产权证明交给银行，然后填表等审核。
  3、评估完成后会有土地价格评估报告，有了报告才能更好的去当地土地负责机关做抵押登记，登记合格后才会给您出具土地他项权利证。 2019-04-24 09:23:45
• 155****5550 土地抵押是不动产抵押的**基本形式，一般通过土地契约进行。一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
  申请土地抵押贷款的主要流程如下：
  1、首先根据需要申请的贷款额 度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。
  2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的**大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以**大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
  3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
  4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。
  5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。
  6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制**高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。
  7 填好**高 额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。 2019-04-24 09:23:35
• 142****1848 可以。
  指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的**基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
  土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。 2019-04-24 09:23:23