房屋委托书需要公证吗? 购房委托书的公证，委托人需要到场吗

• 134****1192 受托人不需要到场，但委托人必须到场。
  
  办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日，某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。
  
  依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十四条，第六十五条有关规定，委托人亦称被代理人，受托人又称代理人，委托人与受托人均包括自然人和法人。总体而言，委托人须亲自向中国领事公证人提出委托书公证申请，并应注意如下几点：
  
  （一）委托人须提交的基本材料
  
  1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等）；或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件；
  
  2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等；
  
  3、由委托人填写的《公证认证申请表》；
  
  4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》；
  
  5、由委托人草拟的《委托书》；
  
  6、其他需要出示的材料。 2019-04-22 15:11:13
• 148****3777 授权委托书不一定需要公证，授权委托书一般指委托书。
  
  委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
  
  被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。 2019-04-22 15:11:09
• 158****0408 各房地产经纪机构、经纪人员：
  
  　　为进一步规范涉房委托书公证的办理，深圳市公证协会近日对原《关于办理房地产委托公证的指导意见》做出修改，一方面避免被委托人员恶意行使授权情况的发生，另一方面也有利于维护和提高房地产经纪行业和从业人员的社会形象，规范我市房地产交易市场的经济秩序。
  
  　　现转发深圳市公证协会《关于办理房产委托公证的指导意见》，请各经纪机构、经纪人员根据《意见》要求，进一步规范涉房委托书的相应条款，实现规范诚信服务的目标，促进我市房地产经纪行业规范健康发展。
  
  　　 深圳市房地产经纪行业协会
  
  　　 二〇一四年十月十六日
  
  
  
  　　附件：
  
  　　深圳市公证协会《关于办理房产委托公证的指导意见》
  
  　　（节选）
  
  　　第一条 为了规范我市公证机构办理房产委托公证，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》等法律、法规、规章，以及中国公证协会、广东省公证协会关于办理房产委托公证的有关规定，现对市公证协会于二〇〇九年十月制定的《关于办理房产委托书公证的指导意见》重新修订如下：
  
  　　……（略）
  
  　　第四条 公证机构在办理涉及房产处分（包括出售、抵押、互换等）的委托书公证时，委托人是自然人的，应要求提供下列材料：
  
  　　（1）身份证；
  
  　　（2）户口簿；
  
  　　（3）委托书；
  
  　　（4）受托人身份证或主体资格证明复印件；
  
  　　（5）房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；
  
  　　（6）承办公证员经综合审查上述材料后认为应当补充的其他证明材料。
  
  　　涉及处分外地房产的，如果委托人已经结婚并由夫妻共同委托的，应要求当事人增加提供结婚证或其他能够反映夫妻关系的证明材料；如果委托人未婚或未再婚且委托书中载明委托人“未婚”内容的，应要求增加提供未婚或未再婚证明材料。
  
  　　处分外地房产的委托人如无法提供相关产权证明原件的，公证机构按照中国公证协会《办理房屋委托书公证的指导意见》第十条规定出具公证书，即公证书中注明“本公证书未对委托人是否具有处分权做出证明”。
  
  　　对于本条第一款第（1）项、（2）项规定，如委托人是港澳居民的，应要求提供身份证、回乡证（或护照）；委托人是台湾居民的，要求提供台胞证；委托人是外国人的，要求提供护照。
  
  　　第五条 公证机构在办理涉及房产处分（包括出售、抵押、互换等）的委托公证时，委托人是法人或其他组织的，公证机构应要求其提供下列材料：
  
  　　（1）主体资格证明；
  
  　　（2）法定代表人（负责人）证明书；
  
  　　（3）法定代表人（负责人）身份证；
  
  　　（4）委托书；
  
  　　（5）受托人身份证或主体资格证明复印件；
  
  　　（6）房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；
  
  　　（7）承办公证员经综合审查上述材料后认为应当补充的其他证明材料，如公司章程、股东会决议（或董事会决议）等。
  
  　　法人或其他组织委托的，应要求法定代表人（负责人）亲自签署委托书。委托书应当加盖法人或其他组织的公章。
  
  　　第六条 公证机构在办理购房委托公证时，委托人是自然人的，应要求提供下列材料：
  
  　　（1）身份证；
  
  　　（2）委托书；
  
  　　（3）受托人身份证或主体资格证明复印件；
  
  　　（4）能够反映所购房产具体位置的证明材料；
  
  　　（5）承办公证员经综合审查上述材料后认为应当补充的其他证明材料 2019-04-22 15:11:04