高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。 使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。 建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。 房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。
全部3个回答 >高层对身体有害吗? 住高层楼房对身体不好么？
143****5206 | 2019-04-22 14:12:34
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133****3883 第一，从空气质量角度来说
高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的 住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
第二，从心理学角度讲
楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
第三，高层空气相对稀薄
患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。
当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣;房屋周围**好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。 2019-04-22 14:12:49 -
136****9056 任何事情都是有利有弊的，不可能会十全十美！高层住宅的存在自然就会有它的长处！
高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。
高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。 身体方面的影响就主要是高层楼房的空气方面！
一般高层楼盘的1、2层是底商层，那么3至5层因为紧邻底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡。这些楼层不适合居住。而近地面30米左右，污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差，这个高度又正好是9到11层的高度，其他楼层都没问题！只要选好楼层就可以啦！ 2019-04-22 14:12:44 -
155****2614
买房是一个伟大而又苦逼的过程，得做好查资料、选地段、挑楼盘、筹资金等等一系列的相关储备，中间可能还会出现这样或那样未知的阻碍，例如楼层没选好啊没选好！爸妈爬个楼梯，青菜都变黄花；偶尔下个雨，在家就能看3D版动作大片；本来唾手可得的局长位子，突然被告知换了人，老婆天天吵着要离婚！那么，究竟高层住宅几层？楼层究竟要怎么选才合适呢？小编从售楼小姐哪儿得知了一些不为人知的楼层秘密……
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在开讲前，先科普一下住宅建筑小知识：
各国建筑标准
高层建筑：超过一定高度和层数的建筑
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我国住宅建筑划分
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低层一般就是私宅或者别墅，多层就是传说中的花园洋房
高层住宅几层：楼间距太小的不能买
很多住高层的人其实是想观景的，结果自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观” 让心里能美到哪去？
高层住宅几层：极端楼层不要买
这边说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层，首先说说底层，一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观；易潮湿、私密性不足，还特别容易遇到不明物种的来客突袭，“女汉子”秒变受惊“绿茶婊”！而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家可以想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而，水龙头却并没有什么egg用，只能默默的拿着盆去天花板下接水，这心境，实在难以言说……
有的人要说了，底层和顶层送得多，划算！真是不想吐槽什么了，你si不si傻啊，你以为KFS跟你一样傻呀？人家会白送你嘛？不信你现在回家，看着大厅中央矗立着的那根坚挺的下水道管子，回想一下，想必，当年单单就藏起它都搭上了不少的装修费吧！
某论坛网友的真情实感：
极端楼层
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小编支招：
如果资金足够，千万不要跳进极端楼层的坑，不要因为售楼员的花言巧语就傻了吧唧的上当了，以后花了大价钱买的地板没过两天就翘边了，好不容易刷好的“**净味漆”一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”，到时候真的要去哭了！
坑爹
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高层住宅几层：家有老人的千万别买
对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。先撇开这些官方话，小编自己就是一个活生生的例子，我现在住在5楼，木有电梯，所以出门基本靠爬，额，走楼梯。自从住到了这边，麻麻再也不用担心我网购要剁手啦！我爸妈就来看过我一次，之后基本不再往来，原因就是：太！难！爬！
某论坛网友的真情实感：
家有老人
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小编支招：
因为老年人年纪较大，所以基本上腿脚都不大利索，如果住的太高又没有电梯，分分钟爬出高血压也说不定啊，就算有电梯也不适合住得太高，大多数老人家都对现代化的设备不太感冒，在他们看来就是麻烦，如果在电梯里发生个什么突发状况，老人家承受和应对能力又弱，谁能保证不出一点问题呢？所以，家里有老人的话，还是给他们住到1、2层这样相对较低的楼层比较合适。
高层住宅几层：扬灰层真的不要买
科普时间：9—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间 2019-04-22 14:12:40
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国外研究发现，住高层的宝宝较稳重、动作较慢，常充当旁观者角色；住低层的孩子爱活动、动作敏捷，常是积极的参与者。对此心理学家指出，楼层高低的确会对性格有一定影响，但不是决定因素。住在高层的家长，应多带孩子到户外活动。 住在高层的宝宝更少到户外活动。如果孩子童年常隔着窗子在远处看着事情发生，久而久之就会建立一种强烈的非真实感——世界是遥远而不可接触的，导致他们长大后更愿旁观而不愿参与。他们更习惯以理性冷静的心态思考。但不擅沟通和动手操作，甚至不愿承担责任，社会交往能力会比那些在低层生活、更多在户外活动的孩子要差。而住低层的孩子一旦发现外面发生什么新鲜事，会尽快跑出去，容易养成活泼好动、好参与的性格。 家长要多陪孩子到户外活动 专家指出，楼层高低并非决定孩子性格的唯一因素，关键是给孩子更多的户外活动机会去亲近自然和社会，和小朋友交往并参加各种体能活动，模仿成人社会的游戏（如过家家等），这对孩子心理健康成长很有帮助。住在高层的孩子的家长**好能陪着孩子一同到户外活动，这样不但可以促进邻里间的交往，也能够促进孩子间的交往。
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是没有影响的，你不用担心的， 住高层的话，空气好，对宝宝发育是有好处的
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当今，在城市中高楼林立，但有不少人不愿住高层楼房。其实，住高层楼房虽有上下、搬运不便等不利的一面，但对身心健康却大有好处。其一，高层楼房视野开阔，空气流通。工作休闲之际，站在窗前或阳台上，倚楼远眺，白云蓝天，城市美景尽收眼底，轻风徐来，人车互往，确实令人心旷神怡。其二，楼层高污染少。房间干燥清洁，便于擦洗清扫，易于保持卫生，同时楼高噪音小而少。现代医学证明：在噪音环境中长期工作或住宿，会增加心血管系统、神经系统和消化系统疾病发生，引起耳鸣、失眠、疲劳和记忆力减退等症，而一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。从嘈杂的闹市归来，室洁声轻是一种愉快的享受。其三，登楼是一种不花钱而有效的健身运动。据有关专家研究：“登楼一级可延长生命4秒”。可见爬楼比慢跑或骑自行车消耗热量更多，强身健体效果更佳。由此看来，住高层楼房不仅是一种享受，而且有利健康，对增加肺活量、改善全身血液循环、提高人体免疫力、减肥、防止动脉粥样硬化等都有一定的效果。
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以后都是高楼，这个是趋势，年轻人都进城 老年人全返乡，韩国和日本包括台湾等都是这样子，所以28层挺好，不过老话讲要接地气，所以要经常下来走走，活动一下！
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