贷款买房可以落户吗? 买房后，还在按揭当中，集体户口可以落户么

• 138****7718 在英国买房办理住房按揭贷款需要的申请文件有
  1、有效护照;
  2、近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);
  3、近三个月工资单和新的完税证明表格(P60)。
  4、如果贷款人为个体经营者,则需要近三年的财务报告和近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302),这适用于自己报税的申请者 2019-04-22 10:30:06
• 158****3794 1.户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”
  2.第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行；
  3.但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口；
  4.按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记 2019-04-22 10:30:01
• 145****3549
  杭州户口虽然不像北京上海那般“金贵”，但如要长期在杭州生活的话，是否拥有杭州户口关系到生活的各个方面，小到汽车牌照摇号资格，大到住房、医疗、教育……
  
  
  
  对于很多外地购房者来说，在杭州各区买房如何落户？买房迁户需要哪些手续？按揭买房怎样才能落户？这些都是困扰他们许久的问题。
  
  
  
  今天，笔者为大家详细梳理总结了杭州的购房落户政策。从此，买房如何在杭州各区落户，看完这个就都清楚了！
  
  
  
  
  
  一、杭州各区购房落户需要哪些条件？
  
  1、购房入户政策实施区域范围：杭州市区（包括萧山、余杭）。
  
  
  
  2、各区购房时间要求：
  
  （1）杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年3月20日起购房为准；
  
  （2）江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准；
  
  （3）萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。
  
  
  
  买房小贴士:
  购买商品房以签订合同并以备案时间为准，购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。购房入户后，房产3年内不得上市交易，不得抵押\不得出租。
  
  
  3、各区购房金额要求：
  
  购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），
  
  （1）在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上（含100万元）；
  
  （2）经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；
  
  （3）江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元）；
  
  （4）萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上；
  
  同时需付清房款。
  
  
  
  买房小贴士:
  萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的，扔按照原政策执行，即单套购房面积在80平方以上，无需付清房款即可落户杭州。
  
  
  二、真的只有付清房款才能落户吗？
  
  对于这个问题，很多人都有疑问，毕竟壕是少数，大部分人还是选择贷款买房的，难道在他们房贷未还清之前，就不能把户口迁入吗？
  
  
  
  就此问题，笔者咨询了杭州市公安局户籍科、银行办理房贷人员，以及派出所户籍处——很遗憾——答案是，外地人想要在杭州买房落户，真的只有付清房款（还清房贷）才可以。
  
  
  
  买房小贴士:
  外地人在杭州选择贷款买房，需付清房款，才能将户口迁到已买的房子底下。
  
  
  
  三、按揭买房的购房者如何在杭州落户？
  对于按揭买房的外地购房者，怎样才能在没有付清房款的情况下，在杭州落户呢？
  
  
  
  事实上，满足以下条件同样可以在杭州落户： 2019-04-22 10:29:57
• 131****8523 想要在天津有正式户口，必须要在天津有房产，人才引进落户的可先落户后买房，积分落户的就需要先买房才能有分值表里“住房”的40分和“落户地区”的**高10分。接下来我们就客户办理天津人才引进时遇到的买房问题进行一下解答。
  
  首先说一下如何才能在天津买房
  
  如果您已经在天津有集体户口的话，可以购房后落户到房子所在地区。集体户口也是正式户口，享受个人户口的所有政策（子女落户就学除外）。集体户口买房对于房子没有面积和区域要求，具体请参考《天津人才引进落户的集体户口如何转个人户口？》。
  
  如果您还没有天津集体户口，那么根据天津市2017年4月份新的房产限购政策，外地户籍购房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，补缴、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。就是说您现在开始缴纳社保的话，**快也只能在两年后可以有购房资格。所以暂时还没有落户，想给孩子转学做打算的家长，需要尽早做准备，并及时了解天津落户和购房的相关政策信息。
  
  然后我们看一下天津房产限购对外地购房者的影响
  
  2017年4月1日开始执行的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》规定，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。所以外地户口的购房者如果在本市没有住房的，可以购买一套。
  
  但是您个人名下如果有全款购买的住房，那么再贷款买房的时候，之前房子不卖掉，那么算是二套房，**将不低于60%。参考《关于完善差别化住房信贷政策的通知》，在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，**款比例调整为不低于60%。
  
  而且如果您个人名下之前有贷款买房的记录，已经结清贷款，并已经出售了，还是会因为之前的贷款记录被认定是二套房。**不低于60%。
  
  所以目前外地购房者在天津买房还是有一定难度的，一个是时间上的限制，一个是**的提高。
  
  2019-04-22 10:29:53