公积金贷款可以在外地买房吗? 异地买房子可以使用本地住房公积金贷款吗？

• 131****3004 住房公积金是可以异地买房的。
  
  1、住房公积金是可以异地买房的，这种情况属于异地公积金贷款。
  
  2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
  
  3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  
  4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  
  5、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  
  6、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 2019-04-22 09:41:49
• 137****4924 异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。
  
  一、主要流程如下：
  
  1、首先，职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
  
  2、然后，贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续。
  
  3、**后，缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  
  二、外地公积金在本地买房的条件
  
  1、连续足额缴存住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  
  2、申请住房公积金贷款对象为购买首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
  
  3、个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。 2019-04-22 09:41:44
• 151****2998 　　9月30日晚，住建部、财政部、央行联手发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务。
  
  
  
  　　半个月之前，住建部还发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，督促各地推进住房公积金异地贷款业务，并明确了办理流程。
  
  
  
  　　那么现在如果您想办理公积金异地贷款，流程是怎样的呢？
  
  
  
  
  
  　　事实上，去年10月，住建部、财政部、央行就已出台公积金房贷新政，要求公积金缴存异地互认。但将近一年过去，全国很多城市并未推行。此次明确操作细节，也旨在加大推行力度。异地公积金贷款，为何在很多地方“叫好难叫座”，推行这么难呢？
  
  
  
  2019-04-22 09:41:40
• 157****2404
  1.正常缴存住房公积金六个月以上(无欠缴、停缴)；
  2.包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套；
  3.所购建住房的房屋主体已结顶，并已签订售建房协议或合同，且已支付规定比例**款；
  4.有已取得房屋所有权证的房产作抵押，或有已与公积金中心签订协议的售房单位作保证担保；
  5.领取所购建房屋所有权证三个月内；
  6.银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间内或提前还清住房贷款三个月内。
  
  二、贷款额度和账户余额的关系
  
  自2015年10月1日起，浦江县住房公积金贷款根据浙江省建设厅《浙江省住房公积金个人住房贷款操作规定》(浙建〔2014〕10号)规定，实行存贷挂钩制度，具体规定如下：
  
  1.在市住房公积金管理委员会确定的贷款比例和**高贷款限额以内，住房公积金贷款额原则上不超过贷款申请时申请人及配偶公积金账户缴存余额的20倍。
  2.连续正常缴存公积金公6个月以上的缴存人公积金账户缴存余额不足5000元的，暂按5000元计算，以后逐月补足。
  3.存贷挂钩个人账户缴存余额作为保底金额，在贷款期间除一次性提前偿还公积金贷款外不得提取；超出保底金额以上部分，除用于偿还公住房贷款提取外不得用于其他提取。
  
  三、贷款期限、利率
  
  贷款期限**长为30年，且不超过法定退休年龄5年。
  贷款利率按人民银行规定执行，在贷款期间遇到住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率，调整贷款月还款额。现行贷款月利率为五年以下(含五年)2.29167‰，五年以上2.708333‰。
  
  四、分哪几种情况或类型。
  
  贷款类型主要有：购商品房(期房保证)，二手房、商品房现房，建造、翻建自住住房，银行住房贷款转公积金贷款。
  
  五、目前从申请到放款的周期，放款银行的选择和确认。
  
  目前的贷款周期为1-2个月，放款银行由借款人从工行、农行、建行、中行四个银行当中自行选择。
  
  六、贷款金额怎么计算。
  
  贷款额度是根据借款人的家庭收入，公积金缴存金额，公积金账户余额，信用情况，偿还能力，二手房龄等因素确定。
  
  七、建成年份久的房子能不能贷款。
  
  有限制，房龄和贷款合计不超过50年。
  
  八、异地的公积金本地购房能不能贷款
  
  可以的。根据现行贷款政策规定：在浙江省正常缴纳住房公积金，到浦江购房，可以在浦江申请公积金贷款。 2019-04-22 09:41:37