如何才能买房? 穷人怎么能买房？

• 155****3358 看是否符合当地的购房政策，如果不符合暂时无法购买
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2019-04-20 16:36:37
• 144****6985 一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
  二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
  三、积累买房**款
  四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 2019-04-20 16:36:33
• 133****5387 买房条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。 买房的流程：
  1、与开发公司签订购房协议。 2019-04-20 16:36:29
• 132****0147 285套
  
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  房屋，是生存的基本需求。所以，无论是富人还是穷人，都需要经历买房这一步。
  
  
  
  那么，穷人和富人在大温买房的区别是什么呢？看完后泪流满面……
  
  
  
  1.jpg
  
  
  
  对了，这里的穷和富是相对的！在大温买房的人，哪有真正的穷人？？
  
  
  
  
  看地图：向东看向西看
  
  
  首先要选址，穷人（相对的）和富人打开大温地图，然后……
  
  
  
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  他们都想买独立屋。穷人向东看 —— 直接跳过温哥华，在本拿比犹豫良久，然后再将视线向东，高贵林、穆迪港、枫树岭、阿伯茨福....
  
  
  
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  富人则向西看 —— 温东？差了点！什么，温东再往东，那是些什么地方？恩，向西看，从Cambie街开始……Oak,Granville……哎哟这些位置不错哦。
  
  
  
  看楼层：向上看向下看
  
  
  穷人和富人来到了一栋号称户型极为丰富的公寓，然后……
  
  
  
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  穷人向下看——因为一般公寓楼越低层越便宜，户型**小，**负担的起。至于景观不好？没办法啊，财力有限，才不去付“观景费”。
  
  
  
  5.jpg 2019-04-20 16:36:25
• 132****5793
  序言
  
  
  
  同事的表弟30岁，在塘沽某个超市当理货员，**近跟谈了2年的女朋友谈崩了。
  
  原因很简单，没有房子。
  
  据说之前也谈过几次恋爱，**后都因为没有房子，没有下文了。而这一次，姑娘很体贴他，也不求房子、存款，他以为终于遇到了真爱，没想到见对方父母的时候，还是没能跨过房子这道坎。
  
  
  
  经历过这个阶段的，都能理解这种心酸。
  
  当没钱没房的屌丝们聚在一起的时候，大家会吐槽什么？毫无疑问是房价。
  
  
  
  尤其是**近，房价的话题太热了。先是一波限购限贷政策袭来、然后是雄安勃起，简直让人欲哭无泪...
  
  
  
  忍不住编个段子：
  
  
  
  昨日还能买北塘，今朝只能买临港；
  去年还嫌开发区贵，今年生态城也崩溃；
  今天塘沽不买房，明天汉沽去看房；
  
  今日全款变**，明日**变车库；
  
  出去旅游四五天，回来少个卫生间。
  
  
  
  [摊手]
  
  
  
  每天都有很多分析房价涨势、分析投资、分析政策的文章。
  
  但对于拿死工资的普通人，尤其是穷人，这辈子还能不能买得起房？穷人到底怎样才能买房？
  
  
  
  我想，是时候写这么一篇文章为这些人群指点迷津了。
  
  
  
  
  
  2
  
  
  
  新区楼市现状
  
  
  
  来看看**近的楼市吧。
  
  
  
  先说**新政策：
  
  
  
  331天津史上**严限购限贷新政，前些天已经刷爆了朋友圈。
  
  
  
  
  
  
  
  不过，对于买不起房的人来说，大概觉得这些跟自己没半毛钱关系？因为...
  
  
  
  反正我也不会买。
  
  
  
  那么你就错了。
  
  
  其实，331新政对于投资客和部分改善人群来说，的确是一种打击和抑制。但是对于首套刚需族来说，反而是一种“利好”。
  
  
  想想，对于没房的人来说，之前没有贷款记录，**依旧是三成，与331新政之前并没有变化。即使是外地刚需族，只要满足了社保这一项前提要求，其他的也与之前政策一样。
  
  
  
  所以说史上**严的新政对于首套刚需族来说，明显是倾斜的，杀伤力并不大，甚至可以说是“鼓励”。
  
  
  
  331新政中，政府又对加强新建商品住房价格管控作出了进一步明确规定：
  
  
  
  房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。
  
  
  
  说白了就是，房管局手动管控，不让随意涨价，开发商被迫进入了“降价”模式……虽说其中“被动”的成分比较大，但却为刚需买房“捡漏儿”提供了机会。
  
  
  
  
  
  再看看限购一周后的成交情况：
  
  
  
  滨海新区新房市场成交量价直线下滑，各区域均呈明显下降。塘沽成交环比上周有62%的下滑，北塘、东疆港、开发区降幅更是超过了90%。
  
  
  
  
  区域（套）（元/㎡）
  塘沽1429050
  开发区113685
  汉沽297550
  大港608220
  高新区3513475
  空港经济区2711649
  中新生态城1118947
  东疆99066
  北塘314688
  中心商务区1613373
  
  
  新区二手住宅市场也呈现“量价同跌”的态势。
  
  
  
  
  区域（套）（元/㎡）
  塘沽17712392
  汉沽685925
  大港4235557
  开发区4816344
  保税区516452
  高新区314122
  中新生态城1716017
  北塘314992
  中心商务区2411180
  
  
  3月31日“限购令”的突然来袭，让不少项目咨询的人数少了不少。目测在很长一段时间内，曾经排队购房的景象都难以再现。
  
  
  虽然这对于开发商来说不是什么好事，但是对于刚需族来说，无疑是个好消息。买房的人少了，竞争小了，买上的几率也大了。（我们后面再说目前房荒的问题）
  
  2019-04-20 16:36:22