房产证名字前后有区别吗？各位好！谁把答案分享下呗？

• 143****9671 如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人，需申报纳税。
  如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。 2019-04-19 22:38:22
• 143****9275 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
  1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
  2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 2019-04-19 22:38:11
• 155****8606 排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。跟高兴可以为您解答！ 2019-04-19 22:38:01
• 134****2565 产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。 2019-04-19 22:37:39
• 138****3947 按照我国《物权法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。 2019-04-19 22:37:34