如何使用住房公积金买房？都有什么注意事项？

买卖双方姓名 身份证号码 卖方一定要是户主的姓名+身份证需要交易的房屋信息 小区名+楼栋号+单元号+楼层+几几室等 一定要写清楚交易房屋的基本信息 里面所有的物品情况 装修情况买卖双方协商同意的付款方式及付款约定时间 双发达成共识基本就是这些情况 如果你们是双方交易 一定一定要注意 一房多卖的事不是没有 如果经过第三方中介 那就省心了 由中介机构安排所有事宜 签完合同卖方的证件资料会留在中介手里 避免不必要的纠纷

全部5个回答 >

1、开户满一年，且申请当月之前6月都处于存缴状态2、因为放款慢很多开发商不支持，需要和开发商提前确认3、个人至多贷款50万，家庭至多贷款100万

全部4个回答 >

住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

全部5个回答 >

公积金存款利率提升了，就在2月17日，央行、住建部和财政部联合发文通知，自2月21日起，公积金存款将统一按照一年期定期存款利率1.50%计算利息。虽然有点鸡肋，不过利息总归是多的。听说还有好多朋友没查过自己的公积金余额，今天小编就来梳理下几种公积金查询方式。 一、在线查询 目前各地都开通了网上查询公积金余额的渠道，朋友们可以登录所在地公积金管理中心网站，找到个人住房公积金渠选项即可查询。 以武汉市为例： 进入武汉市住房公积金官网，点击“网上政务”，进入公积金政务页面，页面的右侧，即是个人公积金查询入口，这里可以看到武汉市公积金提供了PC，手机客户端、微信公众号等查询方式，非常便捷。 用户在查询前，需要注册，获取自己的用户名和密码。 二、短信查询 住建部已经要求全国各地在2015年年底完成12339住房公积金短息查询服务。这项短信服务可以方便地帮您获取公积金账户缴存余额、提取等账户变化情况，已经拿到公积金贷款的还可以申请12329短信提醒按时还款功能。 开通12329短信查询有两个方式： 1、由单位负责社保的经办员通过网上平台帮员工开通。 2、员工个人去公积金各网点或者缴存银行办理。 三、公积金办事大厅查询 职工可以自行前往当地的公积金管理中心各网点查询，查询时需携带公积金联名卡和居民身份证。安全起见，一般不支持由他人代替查询。 四、银行柜台查询 各地公积金管理中心都会指定具体一家银行为公积金缴存银行，推出联名卡。职工持联名卡、身份证就可以去银行打印缴存明细，还能看到利息转接余额。 五、由单位代为办理 每个单位都有具体的公积金经办人，他们掌握了单位所有职工的缴存余额及明细。员工的工资条中也有体现。

一、购房的注意事项1、买房目标的确定理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。2、买房**款的积累先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个**款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费可以更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，小编建议也可先向父母借**款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。3、买房前尽量少辞职由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。4、买房范围的筛选选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、**少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，这样的话即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。5、购房费用的了解在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。6、查看开发商口碑网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字，这样可以避免买到黑心开发商的房子。二、怎么看房1、土地使用证一定要看开发商在取得土地后，就应该要去申请办理土地使用证书，俗称大土地证。如果是新开发的土地，开发商手中也应该会具备不动产权证书。因为开发商只有具备了这本产权证书，才能够继续后面的报建、开发等多项工作。此外，土地证上住宅部分的使用年限越靠后越好。有的开发商拿地很早，比如是2007年拿的地。2015年才开始开发预售，等房子2017年交房，到2077年就只剩下60年了。2、除了区位示意图，还有一个东西叫卫星地图售楼部都有个示意图，但是这个图是极其粗糙的，而且往往有误导的嫌疑。因此，将开发地块直接在卫星地图上找到，以了解地块周围的情况。**好和规划图结合起来，对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。3、不能只看户型图，一定要看楼栋平面图很多购房者只看户型图，然后再看样板间就下单。在这里小编提醒大家一定要看看平面图，这一盒需要问售楼部要。因为现在有不少房子是多梯多户的，邻里之间难免出现对视及光线遮挡情况4、样板间不能够全信很多购房者看到样板间抑制不住自己激动的心情，幻想着自己的房子以后也是如此。殊不知装修富丽堂皇或温馨甜美的样板间隐藏着无数玄机。家具的尺寸缩小，“开放式”空间巧妙运用，低调奢华上档次的家具渲染等。

全部5个回答 >