21层以上优势:通风、采光、私密、视野1.通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪声、光线污染也少。2.私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。3.视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
全部5个回答 >高层哪层**好?该怎么去选择楼层呢?
135****4900 | 2019-04-19 13:26:51-
142****8147 高层住宅**佳的楼层选择如下:
15层高层住宅几层**好:5-7层。
22层高层住宅几层**好:5-7层。14-17层。
24层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。
25层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。
26层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。
28层高层住宅几层**好:6-7层。15-22层。
30层高层住宅几层**好:6-7层。15-24层。
选择高层需要考虑以下几个因素:
采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。
考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。
性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。 2019-04-19 13:27:37 -
158****6662 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。 2019-04-19 13:27:31 -
141****2403 我认为高层住宅**佳楼层应该是13一20层之间因为很低的楼层澡音大,卫生条件也比不上高层,再说很高楼层虽然视眼远一点,但时间久了,电梯出问题了,麻烦可就大了。
所以说13一20层之间比较好。不高不低的,万一电梯出问题了,就爬几天楼梯,就当锻炼身体了。哈哈,朋友们你们认为呢? 2019-04-19 13:27:24 -
158****4651 高层住宅要选择7层以上,16层以下,现在有忌讳的是8层、14层,因为有“七上八下”一说,14层带有“4”字。其实11层、12层也不好,属于灰尘悬浮层 。推荐9、10、13、15、16层,其中**好的应是16层。 2019-04-19 13:27:19
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136****5914
买高层如何选择好楼层 哪些楼层**适合居住
一般来说高层建筑中,5到24层噪声**大,其中噪声在11层到22层上升**多,30层以上又较为安静。如果是1幢26层高的楼房,20—22层噪声**大。这个事实是不是又重新刷新了你的世界观呢?
一、为什么1-5层噪音相对较小?
与普通市民认知发生出入的是低层的噪音量,很多购房者都会认为1—5层噪音应该会非常大,但是事实并非如此,这是为什么呢?
楼层矮反而噪声小,除了因为绿化带、行道树可以降低噪声,还因为矮楼层只接收近距离的噪声,而楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层。
但是并不是1-5层在其他方面也占据着优势,据悉,1-3层空气可是**脏的。无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,才浓度越高,而1-3层为浓度**高的区域,即10米以下才是**脏的。
二、扬灰层为9-11层是否可靠?
之前网传的扬灰层为9-11层的高度,其实这并不十分准确。数据显示,PM2.5和PM10,浓度是1到3楼**高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件。
同时专家强调PM2.5分布比PM10更均匀。此外,PM10相对PM2.5,虽然颗粒会大一些,但是其重力沉降作用依然非常小,只有一点点,所以只会在底层地面浓度相对高一些,其他更高层的分布,依然均匀。
三、高层为什么噪音也不小?
这一点也与市民的认知有出入,很多市民都以为越高噪音会越小,但事实并非如此。据悉,高层和低层受到的噪音污染形式不太相同,对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言,震动的影响会被不断减弱,但声音以声波的形式传递,当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时,噪声就会表现得十分明显。
这是因为,高层周围没有什么建筑物遮挡,高层完全暴露在声波的立体传播下,所以噪音就大了。然而,由于噪音到一定高度开始衰减,因此更高楼层住户受到的影响就较小。
综上所述,看房选房的时候不要一味的相信一些毫无根据的谣言,而是了解一下相关的科学知识,做出准确的判断,从而买到真正合适的房子。 2019-04-19 13:27:15
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从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,影响阳光照射。一般8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的基本不会受到灰尘的困扰。相对而言11-25层较好。
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高层住宅**佳的楼层选择如下:15层高层住宅几层**好:5-7层。22层高层住宅几层**好:5-7层。14-17层。24层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。25层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。26层高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。28层高层住宅几层**好:6-7层。15-22层。30层高层住宅几层**好:6-7层。15-24层。选择高层需要考虑以下几个因素:采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间。考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
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在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置**佳。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。 一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。词目:高层拼音:gāo céng解释:高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。基本解释1.很高的建筑物, 通常指十层及以上的住宅称为高层。2. 官职或地位处于上层,历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的**高层。3. 层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。
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需要大家注意的是楼层有1-3层,因为这些楼层视野不够开阔,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味。小高层楼层层数选择较少,因此小高层几楼较好才是广大购房者在看房选房时比较关心的。一、什么是小高层?什么样的楼层会称为小高层呢?在建设部的有关规定中是没有小高层这个概念的,它是人们的通俗叫法。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。二、小高层的特点一般而言,小高层住宅主要指7层-11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。小高层住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁的感觉。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层,在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求,因此越来越多的购房者会优先购买小高层住宅。三、小高层几楼较好?要重点关注的是1-3层:视野不太好,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层潮气重,尤其是头2年。1、1-3楼这几层的人们通常生活在树冠下,常常能倾听到树枝敲打窗户:要说心理上舒服,这里是较好的。但这几层的生活也有不足:一楼到三楼接近地面,虽然得到心理上的舒适感,但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是较理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。还有人吐槽,住在一楼的人伤不起,会有高空抛垃圾,生活在垃圾附近,晚上小区停车,各种尾气,各种噪音,根本无法安静,如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙,还会被当成门房,所以,不要住一楼,实在没好处。2、8-11楼处于“扬灰层”,而且噪音也不小。8至11楼是环境学上所谓的“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程,在此过程中,居住者会与灰尘“同呼吸共命运”。其实由于“峡谷效应”的影响,在街道车流的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8至11层之间。而且这里正好是噪音较大的空间,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8—14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以**短的路线传播,有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,原来,有时声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。衡量小高层住宅几楼较好,可以从空气质量、采光、噪音等因素综合考虑。
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