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全部3个回答 >**近买房合适吗?买房前都有哪些准备工作呢?
138****6112 | 2019-04-19 13:12:30
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156****9541 一、有无买房资格
打算买房前,先了解当地的买房政策。近日,各地限购限贷政策不断,买房前,先了解自己是否具备买房资格。比如,社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?
二、买房能力
1.买房**:买房的低**比例是多少,这也是买房前,必须要了解的。毕竟,有了**,才可以买房。
2.买房税费:新房的主要税费有交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费通常比较多,有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
3.装修费用:不管买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。
4.养房能力:买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。
三、明确买房目的
买房前,要了解自己买房的目的。是为了孩子教育,还是为了落户;是购买首套房,还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面,是买小两房、大两房、小三房、还是大三房?预算买多大的,价位多高的,这些都是买房前要考虑的。
四、确定置业区域
自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。
五、了解专业术语
五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。
六、掌握看房技巧
沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图,这些图纸都应该怎么看?
楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套,都应该怎么选?事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点,再进行选择。
买房时,开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏,这些都不能忽视。如果辨别,也是要掌握的技巧。 2019-04-19 13:13:13 -
146****5992 俗话说的好,“不打没有准备的仗”,买房也是一样。想要顺利买到好房,那在这之前的准备是少不了的,但是都要准备什么呢?一起来看看吧。
一、确定买房动因
所谓买房动因,就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同,有的人是为了自住,有的人是为了投资,有的人为了改善自己及家人的生活,还有的人是为了自己的面子,不同的目的会产生不同的需求,一定要提前弄清楚。
二、弄清个人状况
我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。在买房之前,我们需衡量一下自己的个人状况,如果工作不稳定或健康状况不好,暂时不太适合买房。
三、掌握家庭状况
同样地,我们在买房时也需衡量自己家庭的状况,包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况,只有对家庭状况作出理性分析,才能正确得出买房与否的结论。
四、了解经济能力
买房也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。很多人本不具备买房能力,可在盲目的心态驱使下投入购房行列,这种行为与普通人买奢侈产品无异,并且于己、于家、于社会都是不利的,要仔细考虑后再决定。 2019-04-19 13:13:07 -
153****1477 买房前重要的准备工作有:
1、确定在哪买房
买房者一般都有地域的偏好,东西南北中,汉口、武昌、汉阳……购房者需要反复思考的第2个问题是:到底想把家安在什么地方?多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是,买房是长期行为,购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有体会。
2、思量买房目的
通常买房有两个目的:自住或投资。如果是买房自住的话,您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素;如果买房单单是为了投资,则除了以上这些因素之外,还要考虑房产能否**以及利润的问题。
3、估算您的买房能力
您在买房之前,需要制订一个详细购房预算,根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,**终确定所要购买房屋的价位。
4、选择买房的时机
从微观角度来看,当房屋的空置率处于高位,说明房屋的供给量增加较快,房价在一段时间内将处于调整或下跌状态,这时候购房就应该特别谨慎,较好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。此外,就楼盘个案而言,一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。 2019-04-19 13:13:02 -
159****0452 对于大多数人来说买房是整个家庭的大事,所以买房前要做足准备工作,以避免日后会遇到的很多麻烦。那么,买房前购房者要做哪些准备:
购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格,因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。购房者应该在购房前先了解当地的买房政策,确定自己是否具备买房资格。2018年全国仍有很多城市实行限购限贷政策,在这些城市买房需要满足一定的条件,比如:户口、社保、个税等等。
二、明确买房目的
购房者在买房前要了解自己买房的目的。通常买房有两个目的:自住和出租。如果是买房自住的话,您要考虑的是配套设施、交通、地段、环境、价格、面积等多种因素;如果买房只是是为了出租,那么除了以上因素之外,购房者还要考虑房产利润的问题。
三、判断买房能力
购房者在买房之前,需要制订一个详细购房预算,根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,**终确定所要购买房屋的价位。不能单单只看**款,因为**款后还需要有很多项需要交费,比如:税费、装修费、物业费、取暖费、水费、电费、煤气费等等。
四、确定买房位置
购房者可以根据自己的购房目的及经济能力来确定置业区域,主要分为这几类:自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格便宜、有发展的新区等等。
五、确定购房目标
经过深思熟虑之后,购房者对几个入围楼盘进行了筛选,在这个时候,千万要记住:“听别人千句不如听家人一句”,房子终归要自己和家人一起住的。
六、了解房产专业术语
了解一定的房产知识可以帮助购房者避免被售楼人员忽悠,而**基本的房产知识就是对各类专业术语的了解。例如:五证二书、绿化率、容积率、产权年限、套内面试、公摊面积、使用面积等等。了解房产的专业术语才能更好的了解房屋情况,以免上当受骗。
七、掌握看房技巧
购房者在买房前掌握看房技巧也是非常重要的。其实看房技巧包括很多方面,比如:学会看懂沙盘图、户型图、规划图、楼层平面图等。购房者应事先应该详细了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点,然后再进行选择。另外,需要提醒的是开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏,这些因素购房者也应了解清楚,为自己选择一个满意的房子。 2019-04-19 13:12:55
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买房前,先了解房贷政策,比如首付比例、利率水平。根据自己的收入和信用情况,选择合适的还款方式,确保月供在承受范围内。
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购房前,需分析宏观经济走势、区域发展规划、供需关系等,预测房价变化趋势。同时,关注利率政策、税收优惠等,评估购房成本。综合考虑,选择最佳购房时机和区域。
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听别人说,买房前得先看看自己有多少钱,再看看想买的房子在哪儿,价格怎么样。还得想想以后住这儿方不方便,比如离工作地点近不近,有没有好学校。
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听说买房前要看看自己的钱够不够,还要了解下市场情况,好像还要考虑贷款什么的,具体我也不太清楚,得找个懂行的人问问。
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