房贷怎么办理都需要啥手续呢？

• 137****3319 在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:1、具有合法有效的身份证明；
  
  2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3、已签订符合有关规定的购房合同；
  
  4、有贷款人认可的合法有效的担保；
  
  5、具有首期付款能力。
  
  6、贷款人规定的其他条件。
  
  注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明：
  
  （1）身份证及军官证等；
  
  （2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；
  
  （3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；
  
  2、个人职业收入证明（统一印制格式的原件）；
  
  申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。
  
  3、**款凭证；4、购房合同（或预售合同）；5、在工行开立的个人活期结算账户存折；6、已婚者还提供下述资料:
  
  （1）婚姻关系证明；
  
  （2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）
  
  （3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；
  
  7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；8、银行要求提供的其他资料。 2019-04-19 00:17:57
• 133****6517 一，手续程序
  
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
  
  购房者办理按揭贷款：
  
  楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
  
  二，办理条件程序
  
  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-04-19 00:17:48
• 148****6802 办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。
  
  贷款的手续相对来说比较简单：
  
  首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
  
  1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
  
  2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；
  
  4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。
  
  其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
  
  再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  
  另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  
  办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
  
  借款合同生效，资金划入开发商帐户。 2019-04-19 00:17:40