房子四十年和七十年的区别是什么呢？

• 135****1983 房子产权四十年与七十年区别是土地使用权的年限不同，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  土地使用权
  是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 2019-04-18 11:13:28
• 136****4657 土地是国家的 房子是你的 那样40年以后 会缴纳一个税费 40年的是工业产或者商业 70年是完全住宅的
  2019-04-18 11:13:23
• 137****2985 主要区别是：
  1、使用权年限不同
  （1）居住用地是七十年；
  （2）商业、旅游、娱乐用地四十年。
  2、适用对象不同
  （1）房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑；
  （2）房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。
  3、税费不同
  70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
  4、建设标准不同
  如果按照公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。 2019-04-18 11:13:17
• 131****7561 四十年的土地使用权房产，一般是纯商业房产，如商铺，写字楼，等等。物业费，水电费，停车费，等很贵，依据商业房产征收。
  而一般70年土地使用权住房，就是俺们指的老百姓居住的商品房。
  不管是哪一种房产，土地使用权到期后，可以优先续期继续使用，需要缴纳土地出让金。这是物权法规定的。 2019-04-18 11:13:12
• 151****7107 产权50年和70年房子两者之间的区别如下：
  1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。 2019-04-18 11:13:05