公积金能贷款多少年?公积金贷款贷多长时间合适?

• 144****8995 　公积金贷款能借多长时间那么就要借多长时间的，原因是因为中国在未来较长的一段内都会是高通胀、低利率的状态，甚至可能是长期的负利率状态，那么你贷款的时间越久，以后的钱就会越不值钱，那么贷款到底贷多少年**划算呢？我们来算一笔账，只要投资的利息大于房贷利率4．9％，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于7％，那么我们手头的资金又多创造了2．1％的利息，这个差值就相当于是我们赚到的。
  　　假设贷款100万买房，按照现行标准，10年后的还款总额是118万，30年后的还款总额是157万。看到这，有人禁不住就要问了，不是贷款10年更划算吗？明显要少39万呐！我给大家仔细地算一笔账吧。我们先来看看还款10年的情况，如果是贷款10年，不用说肯定是必须在10年之内还清本息118万；但如果是贷款30年，10年之内则只需还清本息53万，这也就是说，10年间暂时少付了65万。按照某宝的利息来算，每万元1元利息，20年后，65万**多可获利息46万，已经可以抵消多还的利息了。再来考虑一下通货膨胀的问题，假设通货膨胀率是每年3％～8％，30年后的39万，价值还不及现在的16万，而你的赚钱能力必然提升，这样算下来，还是30年**划算。
  　　这样一算，其实我们一下就可以清楚的看出公积金贷款年限是越长划算的，一个普通职工的工作年限大概就是30多年，还有就是在30年内可能因为通货膨胀，货币贬值等不确定因素所导致的市场经济，公积金贷款30年是**划算的。 2019-04-17 23:49:21
• 151****8334 大城市大于等于六个月可以贷款，**高可贷30年。具体可以咨询当地公积金管理局。
  什么条件才能申请公积金贷款：
  1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，如果没有缴纳，那么就不能申请。
  2、大部分城市，申请公积金贷款的前提前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。
  3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
  4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
  5、公积金贷款期限的**长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。 2019-04-17 23:49:16
• 153****7637 公积金**少可以贷1年。
  　　现在银行提供给购房者的公积金贷款年限规定从1年到30年不等，这就需要购房者从自身经济实力除非，好好选择公积金贷款**长年限。
  　　公积金贷款年限规定(以上海为例)：
  　　根据上海住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款**长期限为30年，具体规定如下：
  　　1、购买新建商品房：贷款**常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;
  　　2、购买二手房：贷款**长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年;
  　　3、购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内(含5年)。
  　　根据规定，上海公积金缴存职员申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且没有尚未还清的住房公积金债务即可申请公积金贷款。现行上海公积金贷款**长期限为30年。 2019-04-17 23:49:12