工抵房可以按揭吗？办理按揭的手续是什么呢？

• 156****7258 工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。
  这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些。
  温馨提示：
  工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。
  签署购房合同须知：
  1、产权证要齐全。
  2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
  3、延期交房违约金赔偿约定。
  4、购买合同的第一条，项目建设依据，；第二条，是商品房的销售依据。
  5、公摊面积。
  6、面积确认和差异的确定。
  7、付款方式与期限。
  8、卖售人预期付款的违约责任。
  9、有关规划设计变更条款。
  10、房屋的交接。
  11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺。
  12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。
  13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等。 2019-04-17 17:24:43
• 157****8859 必须满足以下条件：
  　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 2019-04-17 17:24:38
• 136****3530 不影响，住房抵押贷款申请资料：
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2019-04-17 17:24:31