自己办理适用条件： 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。 办理流程 提示： 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。 第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权” 开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
全部3个回答 >房产证在哪里拿? 房产证去哪里领取啊？
152****8481 | 2019-04-17 16:04:19
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****3642 开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。
办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。
另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。 2019-04-17 16:04:33 -
151****0664 登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。
房屋权属证书应当发给权利人。
登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。
发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。
发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。
房屋登记实行属地管辖原则。
《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
所以，你应当持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。 2019-04-17 16:04:29 -
146****8499 以下内容适合贷款买房的业主并且是提前还款，同时贷款是在中国建设银行办理的。
如果你想提前还清房贷，并且想取房本的，可以看看下面的攻略。
一、领取房本顺序：
1、中国建行银行内蒙古分行
去内蒙古饭店东侧的中国建设银行(建行内蒙古分行)还款，需要说明的是在办理过程中都需要携带身份证。去内蒙古饭店那儿的中国建设银行，需要携带身份证和将需要还的钱必须存在一张建设银行卡里。如果不知道你还剩多少房贷时，可以在多功能机上插入身份证查询一下。
以上都准备好后，直接从西侧楼梯上二楼信贷中心，先去18号窗口，然后去1号窗口交200元，然后在回到18号窗口。在办理过程中，还需要到24号窗口，在18号办理完后再去1号窗口交钱，然后再回到18号窗口。**后需要到东侧的玻璃门的房间里找主任签字。主任签字过程中会询问一些情况，然后会给你的配偶打电话询问是否同意提取房本，这个过程中会让你配偶说你的生日或身份证号。建议在还房贷时，跟配偶说一下，不然突然接到银行电话，估计会担心你犯了什么事儿了。在这个过程中，我问主任，房子是我婚前自己买的，怎么还给我媳妇打电话了，主任说，你们房贷是一起还的，房子已经属于共同财产了，所以需要征求你媳妇的意见。涨知识了吧！哈哈
2、金川建设银行
从建设银行内蒙古分行拿上押品权证转出通知书等材料来到建行金川支行换取他项权利证书。领取地点目前在二楼的从西数第二个房间。在办理过程中，工作人员会询问你的贷款时间和金额，方便工作人员查找相关的东西。
3、中国建行银行内蒙古分行
在建行金川支行拿到他项权利证书后，还需要回到内蒙古饭店附近的建行内蒙古分行，再回到18号窗口，然后会出具一个注销证明。
4、土左旗刺勒川大厦
拿着他项权利证书和注销证明从金川一路向西来到土左旗刺勒川大街上的刺勒川大厦政务服务中心。别问怎么走，一路向西就行。哈哈...进入政务服务中心去西厅8号窗口办理。工作人员会把你的他项权利证书收走，换来的是红灿灿的大红本，那就是所说的房本。小编去的时候办理的人比较少，没有叫号，后来听见按号办理了，建议大家还是先叫个号为妥。办理过程中，也遇到了几位金川人也在办理业务，都比较客气，不懂的都会告诉你。再就是政务中心的工作人员也比较负责，有不懂的都会耐心解答给你。 2019-04-17 16:04:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。 办理流程 提示： 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。 第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权” 开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
全部3个回答 > -
答
开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
全部3个回答 > -
答
你缴纳契税和印花税工本手续费，以及住房维修基金没有？是你自己去交的，还是委托开发商交的？如果没有缴纳，你就拿着你的买房合同，发票身份证户口本，结婚证，到本地住房管理交易中心，去交税。完后按照流程咨询那里的工作人员，办理你的房产证。有了房产证，在拿着那些证件材料和房产证去本地土地管理部门办事窗口，办理你的住房土地证！这样~~你的住房手续才齐全。
全部3个回答 > -
答
1、需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。2、代领人需提供产权人提供的委托书，代领人身份证复印件以及原件。3、如果你是在开发商处领取的话，要带以下资料：1、房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件；2购房合同原件；3、房款发票（提货联）；4、契税完税证；5、本人或共有人到去领。4、如果你是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。
全部4个回答 >
买房交流
3071
人正在讨论长春楼市
长春买房交流（408）
