精装房好吗? 买精装修的房子好不好？

• 155****8514 1、装修的简易程度
  如果是毛坯房的话，那么我们需要挑选装修公司，然后做硬装、做软装，时间花费上会有不少的时间，而且选择的装修公司是否靠谱，还说不一定；
  但是如果选择精装修房子的话，首先已经有了初步的硬装，后期你只用搭配一下软装就可以了，简化了装修的步骤和时间。
  2、装修污染问题
  毛坯房装修和精装修房子，主要差在硬装方面，那么精装修房子就可以避免硬装环节中带来的室内空气污染问题，不过，更多的污染则是软装、家具等饰品带来的，虽然两者在通风换气的时间上可能差不了太多，但是，精装修房子还是要好一点，相对时间会节省一点时间。
  3、硬装质量问题上
  精装修房子有一个缺点就是，装修的质量问题无法检测，业主不知道到底装修的好不好，这一点确实有点不好。
  不过，对于品牌开发商来说，相信他们的硬装装修也会比较好一点。
  4、装修风格问题
  毛坯房可以根据自己的装修需求来确定装修风格，但是精装修房子都是统一装修出来的，比较单一，所以在装修风格上，毛坯房占有一定的优势。
  5、房子的价格方面 2019-04-16 13:14:03
• 143****4134 个人觉得还是不要买精装修的房子。毕竟羊毛出在羊身上，地产商为了抬高房价，就把房子都给精装修了。然而抬高的房价远远比自己装修价格搞出不少 2019-04-16 13:13:57
• 147****8231 现在宁波的商品房基本都是精装修交付，
  
  免去了业主装修的麻烦。
  
  在实际情况中，精装修的房子，
  
  并不如开发商宣传的那么好，
  
  很多业主表示，遇到的烦心事更加多！
  
  
  
  
  
  
  
  样板房说拆就拆了
  
  
  
  何先生是镇海区东渡玺悦小区的业主，**近他们一直为了房子的事情和开发商进行沟通和交涉。说起这个事情，何先生很气愤。
  
  
  
  
  
  现在的问题就是，东渡销售时给出的样板房和实际在小区建造的交付样板房不一样，包括结构和局部材料配置等等。我们业主不认可，和他们开发商协商。可是他们却说预售那时候的样板房只供参观，不具备交付标准，一切按合同来定标准。协商都没办法协商，而合同中的交付标准又很模糊，很多地方不明确。而且预售那时候的样板房3月说拆就要拆掉了，到时连个对照都没了！我们业主不同意。
  
  
  
  
  据何先生说，这个问题其实去年他们就发现了，感觉样板房和实际他们看到的房屋有很大差距，不管是用料还是具体的建材品牌都有很大出入。为此，他们还专门对照样板房和现房做了对比，指出了很多问题。6日下午，业主代表还到镇海区住建局进行了协调处理。
  
  
  
  
  
  
  
  东渡玺悦小区的业主提供的图片
  
  
  
  记者随后联系到了开发商的负责人王先生。王先生表示，年前已经和业主代表进行了沟通，也就具体事项出具了整改的意见。至于样板房的问题，王先生告诉记者，他们工地有两个样板房，一个用来进行展示，另一个就是实体样板房和**终业主看到的是一样的。现在要拆除的只是展示用样板房，具体事项他还会进一步和业主进行沟通和协商。
  
  
  
  地板漏水、墙纸脱落、布线混乱……
  
  
  
  记者从宁波市12345政务服务热线中心了解到，
  
  从今年初至今，有关全装修商品房的相关投诉
  
  有将近100条。
  
  
  
  陈女士购买的是泊景廷精装修的房屋，去年11月底交付。但是她发现墙纸有问题，存在脱落等现象，经过仔细检查，她发现大大小小18个问题，于是去找开发商和物业理论。陈女士告诉记者，对方表示，前段时间由于天气原因，确实存在一些细节问题，他们会尽快帮助陈女士修复。但是，具体要到下周才会有解决方案。
  
  
  
  而徐女士花500多万购买的江东金茂府精装修住宅，合同约定2018年12月底交付，现验房时发现北阳台房间踢脚线处出现漏水、客厅大理石开裂，地板出现异响现象，为此事向开发商反映。刚开始对方表示要先通过交付才帮助解决，后来经过徐女士多方投诉。他们才答应帮助尽快处理这些问题，让徐女士满意之后才交付。
  
  
  
  陈先生去年底购买了中海宁波湾精装修的房子，可是随后发现实际上和样板房出入很大。品牌型号都不符合，而且现场发现隐蔽工程也很混乱。为此，他进行了投诉，要求开发商明确装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级及施工质量标准，并且要求开发商提供施工图纸。但是时至今日，对方也没有给出正面的回应。
  
  
  
  对此，鄞州区住房和城乡建设局的回复如下：您好！中海宁波湾为白坯备案项目，装修合同约定不明确的，应通过协商进一步约定明确。我们已就你们反映的问题协调开发单位，开发单位已和业主代表就争议问题进行了协商，建议双方通过继续协商对装修有关约定进一步明确。
  
  ……
  
  记者经过初步梳理发现，主要问题集中在以下几个方面：样板房和实际建造的住宅有很大差别，在用料、型号、颜色上存在明显差异；隐蔽工程混乱，没有按照施工图纸进行规范施工；没有及时对业主进行工地开放，无法使业主了解房屋建造和装修的过程；公共设施，尤其是车位的变更等。
  
  
  
  而记者调查了解也发现，现在几乎每个精装修楼盘都会有投诉，似乎已经成了一种魔咒一样的存在。有业主向记者吐槽：“以前担心的房子质量，现在还要担心装修问题，如果买到不好的精装修房子，还要返工重新装修，那真是受了两次苦！”而有的楼盘是白坯备案项目，之后进行了全装修增项，因此出现了问题则需要更多的协商和明确。 2019-04-16 13:13:53