精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点： 一、三大优势 1.精装房更经济，更划算 精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。 2.没有装修烦恼3.开发商实力强 敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。 二、两大缺点 1.装修质量难保证 精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。 2.风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求 精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。
全部3个回答 >精装房好吗? 买精装修的房子好不好？
154****7892 | 2019-04-16 13:13:44
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155****8514 1、装修的简易程度
如果是毛坯房的话，那么我们需要挑选装修公司，然后做硬装、做软装，时间花费上会有不少的时间，而且选择的装修公司是否靠谱，还说不一定；
但是如果选择精装修房子的话，首先已经有了初步的硬装，后期你只用搭配一下软装就可以了，简化了装修的步骤和时间。
2、装修污染问题
毛坯房装修和精装修房子，主要差在硬装方面，那么精装修房子就可以避免硬装环节中带来的室内空气污染问题，不过，更多的污染则是软装、家具等饰品带来的，虽然两者在通风换气的时间上可能差不了太多，但是，精装修房子还是要好一点，相对时间会节省一点时间。
3、硬装质量问题上
精装修房子有一个缺点就是，装修的质量问题无法检测，业主不知道到底装修的好不好，这一点确实有点不好。
不过，对于品牌开发商来说，相信他们的硬装装修也会比较好一点。
4、装修风格问题
毛坯房可以根据自己的装修需求来确定装修风格，但是精装修房子都是统一装修出来的，比较单一，所以在装修风格上，毛坯房占有一定的优势。
5、房子的价格方面 2019-04-16 13:14:03 -
143****4134 个人觉得还是不要买精装修的房子。毕竟羊毛出在羊身上，地产商为了抬高房价，就把房子都给精装修了。然而抬高的房价远远比自己装修价格搞出不少 2019-04-16 13:13:57
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147****8231 现在宁波的商品房基本都是精装修交付，
免去了业主装修的麻烦。
在实际情况中，精装修的房子，
并不如开发商宣传的那么好，
很多业主表示，遇到的烦心事更加多！
样板房说拆就拆了
何先生是镇海区东渡玺悦小区的业主，**近他们一直为了房子的事情和开发商进行沟通和交涉。说起这个事情，何先生很气愤。
现在的问题就是，东渡销售时给出的样板房和实际在小区建造的交付样板房不一样，包括结构和局部材料配置等等。我们业主不认可，和他们开发商协商。可是他们却说预售那时候的样板房只供参观，不具备交付标准，一切按合同来定标准。协商都没办法协商，而合同中的交付标准又很模糊，很多地方不明确。而且预售那时候的样板房3月说拆就要拆掉了，到时连个对照都没了！我们业主不同意。
据何先生说，这个问题其实去年他们就发现了，感觉样板房和实际他们看到的房屋有很大差距，不管是用料还是具体的建材品牌都有很大出入。为此，他们还专门对照样板房和现房做了对比，指出了很多问题。6日下午，业主代表还到镇海区住建局进行了协调处理。
东渡玺悦小区的业主提供的图片
记者随后联系到了开发商的负责人王先生。王先生表示，年前已经和业主代表进行了沟通，也就具体事项出具了整改的意见。至于样板房的问题，王先生告诉记者，他们工地有两个样板房，一个用来进行展示，另一个就是实体样板房和**终业主看到的是一样的。现在要拆除的只是展示用样板房，具体事项他还会进一步和业主进行沟通和协商。
地板漏水、墙纸脱落、布线混乱……
记者从宁波市12345政务服务热线中心了解到，
从今年初至今，有关全装修商品房的相关投诉
有将近100条。
陈女士购买的是泊景廷精装修的房屋，去年11月底交付。但是她发现墙纸有问题，存在脱落等现象，经过仔细检查，她发现大大小小18个问题，于是去找开发商和物业理论。陈女士告诉记者，对方表示，前段时间由于天气原因，确实存在一些细节问题，他们会尽快帮助陈女士修复。但是，具体要到下周才会有解决方案。
而徐女士花500多万购买的江东金茂府精装修住宅，合同约定2018年12月底交付，现验房时发现北阳台房间踢脚线处出现漏水、客厅大理石开裂，地板出现异响现象，为此事向开发商反映。刚开始对方表示要先通过交付才帮助解决，后来经过徐女士多方投诉。他们才答应帮助尽快处理这些问题，让徐女士满意之后才交付。
陈先生去年底购买了中海宁波湾精装修的房子，可是随后发现实际上和样板房出入很大。品牌型号都不符合，而且现场发现隐蔽工程也很混乱。为此，他进行了投诉，要求开发商明确装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级及施工质量标准，并且要求开发商提供施工图纸。但是时至今日，对方也没有给出正面的回应。
对此，鄞州区住房和城乡建设局的回复如下：您好！中海宁波湾为白坯备案项目，装修合同约定不明确的，应通过协商进一步约定明确。我们已就你们反映的问题协调开发单位，开发单位已和业主代表就争议问题进行了协商，建议双方通过继续协商对装修有关约定进一步明确。
……
记者经过初步梳理发现，主要问题集中在以下几个方面：样板房和实际建造的住宅有很大差别，在用料、型号、颜色上存在明显差异；隐蔽工程混乱，没有按照施工图纸进行规范施工；没有及时对业主进行工地开放，无法使业主了解房屋建造和装修的过程；公共设施，尤其是车位的变更等。
而记者调查了解也发现，现在几乎每个精装修楼盘都会有投诉，似乎已经成了一种魔咒一样的存在。有业主向记者吐槽：“以前担心的房子质量，现在还要担心装修问题，如果买到不好的精装修房子，还要返工重新装修，那真是受了两次苦！”而有的楼盘是白坯备案项目，之后进行了全装修增项，因此出现了问题则需要更多的协商和明确。 2019-04-16 13:13:53
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精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点： 一、三大优势 1.精装房更经济，更划算 精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。 2.没有装修烦恼3.开发商实力强 敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。 二、两大缺点 1.装修质量难保证 精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。
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这个要从两方面说的。省时省力的话，就是精装修房。因为是成品房， 你直接搬进去住就行了。省去了装修等一大通费劲的事。从个人满意度和把控度来说，不好。因为设计方案和选料造型都是已定的，你没有参与权，**多有个知情权。不能根据自己喜好进行装修。另外，材料方面你也无法控制其材料的合格程度。例如，好多的精装房业主入住后反应很差。
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为此，网络上有展开“精装房PK毛坯房，您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示，47.06%的网友选择毛坯房，36.76%选择购买精装房。另外，16.18%的网友则选择看情况而定。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数，但有82.35%的网友认为，精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选，开发商也更多的推出精装产品。但是，精装房和毛坯房，两者在价格、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别，到底买哪个，还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人，一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，自己装修更适合，也可避免二次装修造成的浪费。 另一部分是收入一般的工薪阶层，受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢? 优势：1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力; 2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。 劣势：1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。
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精装房也叫成品房，装修精致融合。一般有以下优缺点： 一、三大优势 1.精装房更经济，更划算 精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。 2.没有装修烦恼3.开发商实力强 敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，例如万科，万科在房产这方面就做的很出色，大牌房企质量有保证。 二、两大缺点 1.装修质量难保证 精装房在进行装修设计时，户主并不能确认装修质量到底如何。有些房子看上去华美精致，内里质量却不过关，户主入住后往往会出现各种问题，而装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。 2.风格简单，选择单一，难迎个性化居中需求 精装房因为是开发商统一负责，风格非常单一、不能彰显户主的个性，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力物力以及财力。
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