办理房产证要户口本吗? 办房产证需要带户口本吗？

• 144****0160 办房产证要户口本。
  
  办理房产证所需材料:
  
  (1) 购房人已婚
  
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)；
  
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)；
  
  ③双方任何- -方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
  
  (2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)
  
  ①身份证复印件(带原件校验)；
  
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；
  
  ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。
  
  (3)购房人为单位
  
  营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 2019-04-16 09:19:24
• 153****7342 需要带户口本。
  
  房产证办理程序
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
  
  买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-04-16 09:19:18
• 158****3600
  租个房，一不留神就背上一笔贷款
  
  
  在北京打拼10年的胡先生表示，自己就曾遭遇过“租房”陷阱。今年3月，他看中了北京金台路附近的一间主卧，在中介的指导下签署了电子租房合同。等到缴纳完押金和租金后，他才被告知剩余租金须通过第三方贷款平台支付。因为担心个人征信受到“租房贷”影响，胡先生选择了退租。但中介却以他违约在先拒不退款，胡先生因此损失了6400元。
  
  
  
  租户章先生表示，他三个月前在某长租公寓租了个一居室，当时该长租公寓的工作人员给他重点推荐了“押一付一”的模式，并没有告诉他这是一款涉及“金融贷款”的产品，整个过程都是在长租公寓的客户端上操作，工作人员翻页非常快，只是告诉你哪个项目打勾。
  
  
  
  今年6月大学毕业的张枣，通过某长租公寓平台租房，差一点选了“租房贷”。他说，签合同的时候工作人员告诉他有多种支付方式，其中重点推荐了“押一付一”的方式，其它的支付方式是押一付三或者半年付。由于大学刚毕业没有多少存款，张枣当时毫不犹豫就选了“押一付一”。但当中介要求他签另一份与第三方微众银行的合同并同意其查询征信记录时，张枣才注意到这是一份贷款合同，这种支付由第三方金融机构向平台支付全年租金，住户每月按时向第三方金融机构缴纳月租金。
  
  
  
  女大学生租房遭遇套路贷，半月后收到催款短信
  
  
  
  暑期，武汉传媒学院大学生彭洋（化名）和另外两名同学及一个实习的学姐，打算在**附近合租两间房，租期两个月。万事如寓房地产中介称可以押一付一，但由于公司没有短期合同，必须签署统一年度合同。接待她们的王姓业务员承诺：两个月后可以转租，押金如数退还。
  
  
  
  6月28日，4名女生签下一年期合同，租下一套房间内的两间房，主卧1000元/月，另一间隔断房800元/月。
  
  
  
  4名女生提出用现金支付首笔租金和押金，但业务员称公司规定不能用现金交房租，必须通过公司平台扣款。业务员以方便退押金的名义要走了她们的银行卡和身份证。“我当时瞟了一眼，发现她打开的页面是惠人贷，业务员解释说是公司平台，后来才知道她是用我们的身份注册。”彭洋说。
  
  
  
  7月13日，一条催款提示短信让4名女生傻了眼，打电话到中介公司才知道，签订合同的两名同学被分别办理了惠人贷10期分期贷款业务。一笔是8186元，另一笔10233元。
  
  
  
  根据合约中的提前30天告知规定，7月底，4人和中介沟通退租问题。中介的说法让她们的心凉了半截：不能转租，一年期合约提前退房算违约，需扣除月租两倍违约金。
  
  
  
  遭遇“二房东”，租期还没到被真房东撵走
  
  
  
  浙江温州的徐女士与同事合租一套出租房，月租金1500元，“押二付一”，徐女士与租友支付了对方4000元的押金，其中包括1000元的水电押金。
  
  
  
  徐女士与“房东”有过协议，如果退房，要提前一个月通知他。由于公司不景气，徐女士准备辞掉工作回老家。当她与“房东”沟通时，对方却不顾合同中约定的“提前一个月通知可解约”条款，以未满半年为由扣下徐女士的全部押金。
  
  
  
  一位自称是房东的刘女士来敲门，原来真正的房东一直在外地，回来看到房子被转租，房东刘女士要求徐女士马上搬离。这时，徐女士才发现一直在收取租金的是“二房东”。而真正的房东称，从未许可与之签约的“二房东”转租。
  
  
  
  退房不退押金！因为“空调遥控器不灵敏了”
  
  
  
  小雯毕业在北京德胜门租了个房子，18平，2100一个月，这个地段，这个价位是很合适的了。看房子的时候，房子老一点、家具和家用电器旧一点看起来也没有什么事，于是小雯就租了。
  
  
  
  
  
  可一年之后租约到期，退房的时候问题来了，房东死活不退押金，说“我之前的桌子没有磕破的，怎么有划痕还缺了一块呢”？“纱窗坏了”“空调遥控器不灵敏了”之内的，小文和房东大吵一架，但是房东是一位老人，又不敢和老人起大争执，要不分分钟人家就犯老毛病，所以押金不了了之。
  
  2019-04-16 09:19:13