新房不办房产证可以吗? 如果买了房子，一直不办房产证会怎样

• 158****0337 房产证可以暂时不办，只要你缴纳完毕契税和维修基金，把单据凭证保留好，以后什么时候想办理，再去办理房产证就可以，延迟办理房产证也不会有滞纳金。
  
  
  房产证办理流程
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 2019-04-16 09:02:21
• 151****7829 买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。
  其次如果在房屋买卖合同中没有约定办证时间的，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件法律若干问题的解释》以及《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
  在上述约定或规定的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，作为买受人有权请求解除房屋买卖合同后退房，并可以要求出卖人赔偿损失。
  法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》 2019-04-16 09:02:15
• 148****9480
  都说英国人跟人聊天，上来先聊天气，因为作为岛国，英国的天气变化那是相当快，每个人都能吐槽上两句。
  
  到了中国就不一样了，小编统计过，跟陌生人聊天，平均不出十句，必然会聊到房子！房子！房子！房子对咱中国老百姓的重要性不言而喻。
  
  
  
  
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  变小的地下室
  
  
  没房的攒钱买房，有钱的指望着房价上涨，人人都有关于房子的烦恼，济南的小栾也不例外。说来也算幸运，小栾如愿买了房子，2014年也顺利入住，可今年该办房产证了，小栾发现自己办不了房产证了。
  
  
  工作人员给出的理由是，现在小栾所用的地下室跟购房合同上所写的不符。小栾带记者去看了购房合同上写的地下室。管道横七竖八，水表密密麻麻。小栾说了：
  
  自己买的地下室，竟被开发商私自改成了水表间，而自己现在使用的地下室，比这间足足少了三四个平方！
  
  
  
  左图为购房合同上的地下室，右图为小栾实际使用的地下室
  
  购房合同上标记得很清楚，小栾买的地下室是1-117，后来被改造成了水表间，而她现在使用的地下室，按照规划才应当是水表间。两间地下室，怎么倒了个呢？
  
  
  据小栾两口子的说法，他们的房子是2014年交付的，当时他们用的这间地下室张贴着117的房号，钥匙也能正常使用，他们便误以为这是购买的地下室。直到今年三月份，他们去办房产证的时候，才发现地下室被偷梁换柱了！
  
  
  为了弄清楚为什么调换，小栾两口子带记者来到了售楼处，因为是周末，并没有值班人员。随后，记者联系上了开发商方面的负责人。
  
  
  电话采访 开发商负责人 陈静：原来的水表间太小了， 就用了他这一个。
  
  记者：为什么没有告诉他一声呢？
  
  电话采访 开发商负责人 陈静：他认为没有告诉他，当时已经通知他了。
  
  记者：他有签字确认吗？
  
  电话采访 开发商负责人 陈静：这个东西我再查一下。 2019-04-16 09:02:10