房产证有期限吗? 房产证有效期是多少年？

• 136****3764 房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：
  1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；
  2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。 2019-04-16 08:26:01
• 154****5248 房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。
  在土地使用期限到期后，原土地使用者享有延续使用优先权。 2019-04-16 08:25:57
• 136****9856
  我们大家都知道，买房子是需要办理房产证的，有了房产证之后，这所房子你才拥有所谓的所有权。但是，很多购房者们认为买了房子之后就可以拿到房产证，其实这种想法是不正确的，房产证办理需要一定时限，那么，房产证办理期限是多久？长期不办房产证会怎样？
  
  房产证办理期限是多久？
  
  1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋产权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋产权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
  
  3、但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  长期不办房产证会怎样？
  
  我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。
  
  1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。
  
  2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。
  
  3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。
  
  4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。
  
  2019-04-16 08:25:52