房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。我国《物权法》规定：第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
全部3个回答 >房产证就是产权证吗? 产权证和房产证是同样的一个东西吗？
157****3100 | 2019-04-15 19:53:28
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143****1266 产权证和房产证不是同样的一个东西。
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是**关键的环节。 2019-04-15 19:53:37 -
132****4220 “房子有房产证居然无法出售，这不是笑话吗?”现在合肥市的房子几乎一天一个价，但家住省城瑶海区龙岗开发区廿埠河东沿联建楼的朱先生却高兴不起来，因为他的房子虽然价值五六十万元，可却卖不出去。究其原因，是因为他们所在的龙岗开发区在2009年从肥东划到瑶海区之后，涉及到包括朱先生家在内很多房产信息档案未能移交。瑶海区房产局工作人员解释称，因为他家房产信息档案缺少土地证等手续，他们无法接收。
18年前买的二手房如今卖不掉
朱先生和爱人手头有一套70多平米的住宅，房子位于省城长江东路瑶海区龙岗开发区。这是他们在2008年购买的一套二手房，当时此地段还属于肥东管辖，朱先生夫妻俩买这套房子时就是从肥东县房产局交易过户的。2009年，包括朱先生所住的小区在内的龙岗区域划到合肥市瑶海区管辖。
划归合肥市区管辖，朱先生的房子身价也水涨船高。今年6月初，看着合肥房价蹭蹭直往上蹿，夫妻俩就想卖了房子重新购房改善家庭居住条件。虽然比不上合肥其他区域的房价，朱先生的这套房也能卖到五六十万元。“有了这笔钱，我们就有能力去其他地方买房了。”
可事与愿违，房子居然卖不掉。“瑶海区房产局的工作人员说我们房屋信息档案没有移交过来，让我们去找肥东县房产局。”当朱先生找到肥东县房产局咨询时，“那里的人说我们这已经划到瑶海了，又把‘皮球’踢回瑶海区。”
2瑶海区房产局：房产信息档案缺手续无法接收
昨日下午，记者采访了瑶海区房产局。相关负责人解释说，不仅朱先生，他们已经接到龙岗开发区辖区很多居民的投诉，反映房产信息档案未移交到瑶海区房产局。据悉，龙岗开发区划到瑶海区之后，该局也接收了数万份房产信息档案，“只要符合条件的我们都接收了”。
而这些房产信息档案不能移交的原因很简单，它们缺少土地证、规划证等，按照国家规定，瑶海区房产局无法接收。“我们建议他们去找原房屋业主单位完善相关手续。”
3肥东县房产局：原县域房产信息档案与市里不同
肥东县房产局的工作人员解释，和朱先生的房子一样，龙岗开发区辖区有很多住宅建设于上个世纪90年代，那时候县域房产档案信息的标准与现在合肥市的档案标准区别很大，尤其是关于土地手续方面并未作出细致的规定。而按照目前合肥市规定，这些缺少土地证等相关手续的房产信息档案就不能“过关”，也就无法移交到合肥市瑶海区去。
该局一位周姓工作人员介绍，目前他们也接到了很多市民的反映。因为除了朱先生所在的小区居民之外，还有很大一片区域的房屋房产信息档案均未完善手续，目前也都处“真空”状态。
据悉，目前肥东县房产局正在向相关领导以及合肥市房产局打报告反映问题。周先生介绍，在房产信息档案未完成补办和移交前，朱先生等人无法完成信息过户，所以他们目前只能等一等。
4龙岗开发区管委会：土地手续补办较复杂正协调解决
缺少手续，为何七年都不能解决?肥东县房管局解释，补办房产信息档案中的土地证等手续，需要辖区政府部门牵头。对此，昨日，合肥市瑶海区龙岗开发区管委会办证办的一位张先生给出回应说，之前他们已经对朱先生等所在小区以及其他未移交信息档案的房产进行了摸排，其中涉及土地方面的手续比较复杂，牵涉不少历史遗留问题，目前他们正在与相关单位沟通、协调，尽快帮助居民住宅补齐房产信息档案。 2019-04-15 19:53:33
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不一样。产权证和房产证的区别：房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。
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房产证和产权证区别是：1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 3、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
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、我国实行土地使用权和房屋权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,这也就是房产证和土地证合一。2、房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
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不一样。产权证和房产证的区别：房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到**关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。
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