住宅楼一般多少层? 居民住宅标准层高是多少

• 157****5762 一、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。
  
  二、高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。
  1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑
  
  2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑
  
  3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。
  
  4、中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
  
  三、中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：
  1、 高层建筑一层至三层为低层住宅
  
  2、高层建筑四层至六层为多层住宅
  
  3、高层建筑七层至九层为中高层住宅
  4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。
  
  5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。 2019-04-15 10:38:49
• 153****6103 按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
  
  2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，**大限度的节约能源。
  
  住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
  
  层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
  
  2019-04-15 10:38:45
• 146****7871 济南高新区德润天玺小区9号楼的业主们**近有些担忧，他们所在的这栋25层住宅楼的南面，可能要建一栋33层的高层建筑，这一高楼会影响自家采光吗？
  
  在业主们的申请下，汉峪片区A-4地块规划批前听证会近日由济南市规划局高新分局组织召开，部分9号楼业主、新建小区开发商金科的代表进行了意见交流。
  
  这也让“采光权”这一话题再度进入公众视野。
  
  
  
  业主质疑
  
  “拉高排低”
  
  
  
  站在自家阳台上，向南望着楼前的一片工地，德润天玺9号楼业主李斌有点焦虑，因为可能要建的那栋楼要比自己所在的楼高出好几层。“将来会不会直接影响到我们的日照时间？”
  
  9号楼位于德润天玺小区的**南端，在这栋楼的南侧区域，是金科去年于汉峪片区摘得的4块土地之一。经济导报记者看到，该地块已经被围挡起来，但尚未大规模开工。
  
  起家于重庆的地产商金科，去年8月在汉峪片区斥重金连拿4宗土地，其中就包括位于旅游路以北、凤凰路以西的这宗占地面积5.03万平方米的A-4地块。金科以17.4亿元、配建储备性安置房1.2万平方米的代价竞得，产品预计今年投放市场。
  
  而今年6月20日公布的“汉峪片区A-4地块建设工程规划许可批前公示”，在德润天玺9号楼业主中掀起了波澜。李斌当即和其他几位业主查看规划图，得知A-4地块**北侧有一栋33层的高层。
  
  经济导报记者从规划前许可公示中看到，A-4地块的金科项目共规划12栋高层住宅，地上容积率为2.4。根据规划，在该地块**北侧，33层与17层两栋建筑并列，与德润天玺9号楼仅一街之隔。33层建筑南侧，则是一栋26层建筑，除此之外整个地块均是18层建筑。
  
  “这个33层高层高出了我们这个25层的楼，对我们的采光会造成严重影响。而且整个地块建筑拉高排低的分布，把高层全部挤压到地块西北沿路楼栋，我们9号楼业主对日后能否正常采光存在严重质疑。”李斌说。
  
  此外，9号楼的业主们认为，A-4地块整个小区没有均等分布楼座，且对整个片区的整体景观效果都会产生不和谐影响。
  
  李斌告诉经济导报记者，“6月21日我们即向济南市规划局高新分局申请召开听证会，听证会于上周五（7月13日）举行，只是意见交流，还没有形成任何结论。” 2019-04-15 10:38:41