公积金贷款需要房产证吗？如何办理？

• 152****4107 申请流程
  提交资料
  借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
  审核通知单
  管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
  审批
  担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
  缴费
  借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
  折叠材料转送
  审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
  签署合同
  住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
  建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。 2019-04-14 22:38:52
• 156****6901 没有房产证也可以办理公积金贷款；
  　　住房公积金贷款受理范围及申报材料
  　　（一） 受理范围
  　　1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；
  　　2、已交付所购住房全部价款30％以上的**款；
  　　3、具有合法的购房合同或协议；
  　　（二）申报材料
  　　1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
  　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  　　（3）合法的商品房购房合同或协议；
  　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  　　（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
  　　（6）有效的担保证明；
  　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  　　2、二手房公积金贷款应提供的材料
  二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  　　（1）卖方身份证、户口簿复印件；
  　　（2）房产证原件和复印件；
  　　（3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  　　（4）贷款额度不得超过评估价的70%
  　　（5）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  　　（6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。 2019-04-14 22:38:33
• 156****7847 一手楼的房产证没这么快办出来，是由开发商统一去办的，办完了为了省事，就不给贷款的业主了，直接和他项权证一块扔给银行抵押物入库了。
  现在很多银行嫌碍地方，都不想要房产证，你要想拿就去你贷款的银行申请拿房产证就可以了。银行抵押入库的只是需要他项权证，房产证并不是必需的。
  不过你拿了意义也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里还怕丢，还不如让银行帮你保管。
  要是怕开发商没办证，可以到当地房管局去查册，可以知道你的房子有没办证，现在状态如何。 2019-04-14 22:38:25