二手房公积金如何贷款?具体操作流程是怎么样的？

• 143****0860 1、与卖方、中介签三方合同，交**，中介费
  2、到建委网签
  3、经评估机构评估房屋价值，
  4、地税局缴税、建委过户、签订贷款合同
  5、放贷款到对方账户，次月你开始还贷 2019-04-14 20:31:55
• 152****9211 一，二手房交易和过户详细流程。
  1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
  2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
  3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
  5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
  二，住房公积金贷款流程。
  1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
  　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
  　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
  　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。
  需要提供的证明材料
  1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。
  2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份。
  3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。
  借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。
  借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；
  借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。
  4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。
  5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的，需提供县（市）住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。
  6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。 2019-04-14 20:31:28
• 156****3929 可以两个人的名义贷款,只用其中一个人的名义贷公积金贷款所需:
  1、买受人的身份证
  2、买受人的户口本
  3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚证)
  4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)
  5、支付一定的律师费 贷款流程:签定公积金贷款合同,填写一份住房公积金贷款申请审批表(要回单位盖章加意见),银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心,一般审批的时间会很长(1个月左右),审批过后,银行就会发放你的住房公积金贷款,由于原先的贷款余额减少,你可以要求银行重新打印还款计划,下月就开始还款啦 2019-04-14 20:31:21
• 141****2412 使用公积金来贷款购买二手房是大多数购房者都会选择的买房方式，那么运用公积金贷款买房的流程是什么呢？申请个人公积金贷款的步骤有哪些呢？下面各位就跟着小编来一起了解一下公积金贷款购买二手房的相关流程吧！
  
  购买二手房申请个人住房公积金贷款，有以下几步流程。
  
  第一步：贷款咨询
  
  向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
  
  第二步：提交申请
  
  1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；
  
  2、所购房屋估价报告书；
  
  3、买卖双方签订的《存量房购房合同》；
  
  4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)；
  
  5、卖方开户存折；
  
  6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
  
  第三步：签订借款合同
  
  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
  
  第四步：交易过户
  
  房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
  
  第五步：办理抵押
  
  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
  
  第六步：贷款发放
  
  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
  
  第七步：按月还款
  
  贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人**后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
  
  第八步：注销抵押
  
  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  
  以上就是个人申请公积金贷款购房的流程，希望上述内容能帮助大家办理好公积金贷款，早日买到称心如意的住宅。 2019-04-14 20:31:13
• 132****8485 个人住房公积金分为市管公积金和国管公积金，其贷款买二手房流程如下：
  
  一、市管公积金贷款买二手房流程：
  
  1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。
  
  2、资料提交管理中心审批，进行初审。
  
  3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。
  
  4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。
  
  5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。
  
  6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
  
  市管公积金所需资料
  
  买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
  
  所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。
  
  二、国管公积金贷款买二手房流程：
  
  1、 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费。
  
  2、买卖双方到银行进行面签。
  
  3、 国管中心审批贷款资料。
  
  4、审批通过后，通知买卖双方过户。
  
  5、拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款。
  
  国管公积金所需资料
  
  买方：（同市管公积金）。
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
  
  国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。 2019-04-14 20:31:06