我听说网签后过户要等10-20个工作日,具体还要看银行和交易中心。
全部6个回答 >房子交易网签后要多少天可以过户
137****7040 | 2019-04-11 16:00:02
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157****9638 房子交易网签后要三天就可以过户了,在房子进行交易网签后,买方可以直接去房屋管理局办理相关手续文件,在房屋管理局的管理人员对你的案件处理完毕,基本上就可以直接进行过户了。
值得注意的是,网签标志的作用是实时登录网签系统,准确检索卖方房屋的所有权信息,检查身份和所有权信息的真实性,然后输入买方信息,输入购买价格,约定付款方式(一次性,银行抵押等,交付方式,违约责任和违约金额,买卖双方之间的其他自我出售协议)完成后,提交直接提供资料,并向房屋管理局中心报告,打印合约进行签署;房屋管理局处理转移时,房屋管理局职员会检查合约资料是否与报告合约资料一致。
在你去房屋管理局办完相关的手续后,基本上就是等待他们的处理,就可以进行过户了。 2019-04-11 16:04:36
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网签后,购房者可通过以下两种途径进行商品房买卖合同的查验: 1、网上查验:登陆长沙市房产政务信息网((http://gov.0731fdc.com/,下同)>>在线办事>>个人业务查询>>商品房合同签订查询(提供证件号码、预售证号和房号即可查询); 2、现场查验:持身份证原件、合同原件,到长沙市房地产交易管理所窗口查询。
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首先,现在很多房子常常处于涨价之中,如果没有进行网签,那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人,而且先一步过户;假如出现了这种情况,购房者基本是拿不到房子了,只能追究卖家的违约责任。其次,通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说,在购买商品房时,如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的,**好别买。这同样适用于二手房买卖,有些二手房的买卖可能会受限制,如果能办理网签则说明房子没问题。**后,办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁,能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签,非经买卖双方同意或法院的判决,网签是不能解除的。如果遇到一房数卖的情况,在各方合同都有效的情况下,各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的,如果你办理了网签,那你就相对其他人优先取得房屋的权利。
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我听说网签后的房子,好像不能再抵押了。因为网签就是房子要卖了,再抵押好像不太合适。不过具体我也不太清楚,还是问问专业人士吧。
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听说网签后交首付,风险不大。但最好咨询专业人士,确保资金安全。
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