房产证费用怎么收？我想了解下？谁来说说？

• 154****5686 1、买家应缴纳的税费:
  (1)契税:成交价的3%
  (2)合同印花税:成交价的万分之五
  (3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱)
  (4)权证印花税:五元
  2、卖家:
  (1)合同印花税:成交价的万分之五
  (2)交易手续费:每平米2.5元
  (3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5%
  (4)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20% 2019-04-11 15:08:13
• 142****8155 要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2019-04-11 15:07:55
• 146****7286 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
  第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 2019-04-11 15:07:38