对于买房的人来说，成为业主之后，**关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外
全部4个回答 >按揭贷款房产证什么时候给? 按揭贷款的房子房产证一般什么时候可以拿到
135****3442 | 2019-04-11 09:27:01
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152****3513 要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。 2019-04-11 09:27:16 -
147****4970 贷款买房得房产证?按揭买房什么时候能拿到房产证?按揭买房拿到房产证的步骤:
1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。 2019-04-11 09:27:12 -
144****9526 买房在许多人的人生中是一件大事，但因为现在高昂的房价借款买房是现在许多人的挑选，许多人在借款买房之前都有一个疑问，那就是自己借款买房的房产证什么时候拿，和自己正常买房的房产证有什么时刻差吗？为了消除咱们的疑问，今日小编就来带领咱们了解一下。
按揭借款房产证什么时候拿？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给借款人。有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借款人请求发还。待借款还清之后取消抵押登记。
个人处理房产证
1、断定开发商现已进行抵押登记
开发商办理初始登记是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分办理初始登记所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商询问处理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商询问，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去一些来回折腾的时间。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部分断定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：敞开商处（携身份证）；开发商指定的房子面积计量站；或向登记部分申请对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需申请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共维修基金、契税这两笔金钱需向房产所在区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后务必保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
买房房产证什么时候出
许多第一次买新房的朋友都可能有这样的主意，只需开发商交了房就能够立刻处理房产证了，但现实并不是这样的。新房房产证处理比较费事，而且一般由开发商提出申请，办证时刻长。
因为各城市，乃至各家开发商秦情况不尽相同，所以具体办证时刻首要还是看购房合同上的约好时刻。一般来说，合同约好90天到180天以内都归于正常规模，**高不得超越两年。
假若合同里没有约好办房产证期限的话，那就依照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的运用之日那天算起，90天之间开发商必定要处理好房产证；如果是现房，从合同的签订之日起90日就需求处理好房产证了。
对于买完房子之后两三年才能够拿到房产证这件事许多人并不在乎，但其实这不是一个好现象。咱们必定要了解买房之后的房产证什么时候出。保证咱们利益没有收到损害。**后希望小编的总结能够给您供给一些协助。 2019-04-11 09:27:07
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要拿到房产证，需要经历以下几个步骤：1.签订购房合同，银行放款：首先，买家需要与开发商签订购房合同，并按合同约定的时间，将购买价款付至开发商指定账户。再由开发商经过双方确认，将收到的购房价款汇至银行，银行放款后，即可在房地产中介处拿到房屋钥匙。2.房屋过户：买家需要提交购房合同、银行放款凭证和购房者本人的身份证件等资料，经房管部门审核，确认无误后，即可完成房屋过户，缴纳相关费用，申领房屋过户证明。3.申请房产证：买家需要提交购房合同、银行放款凭证、房屋过户证明、购房者本人的身份证件等资料，经房管部门审核，确认无误后，即可办理房产证，拿到房产证后，即可正式拥有房产。一般来说，按揭的房子房产证大约需要半个月的时间才能拿到，但具体时间还要取决于所在地的房产登记和审核程序。
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1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
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现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
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对于买房的人来说，成为业主之后，**关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外
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