现在大家生活条件好了，基本上家家户户都买得起车，代步问题解决了新的烦恼又出现了，那就是有车没地方停。家里面有车如果不买车位，可能小区都进不了，即便进去了，绕小区几圈也找不到停车的地方。小区住户，购买车位是必不可少的。小区都有卖车位，但是有的车位却根本没有产权证，即便买下了，车位也不是你的。这其中地面用白线画的编号车位，是没有产权证的，他属于全体小区业主共有，这个地方开发商无权处置，如果收钱就是违法行为，业主可以起诉。人防工程改建地下停车场，这种也是无产权的，战时归国家所有，平时是谁经营谁收益，业主**好不要购买。一旦发生纠纷，也是讨不了好的，不过这种车位在生活中很普遍，业主可以选择租赁减少自身损失。说到租赁车位，很多开发商会混淆租赁和购买的概念。租赁一般是二十年左右，购买则是永久使用权，签署购买合同的时候一定要看清你的使用权是多久，看看开发商有没有篡改使用年限。租赁车位还存在一个纠纷，那就是在房屋买卖过程中，买家很难知道这个车位还有多长的使用年限，如果使用年限不长，买家很容易吃亏。再买二手房的时候，如果有车位，一定要问清楚这个车位是租的还是买的，如果是租的租期还剩多久。有产权车位必定有产权证，如果该车位在购买时开发商没给产权证只给了证明，买家就要小心了。
全部4个回答 >什么是精装修呢？谁能来解释一下啊？
131****1405 | 2019-04-10 19:59:58
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142****6146 精装修
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。
装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
具体来讲精装修主要包含以下项目：
隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。 2019-04-10 20:00:32 -
146****1450 精装修相对于毛坯而言，精装修分为全装修与精装修两种，全装修只是简单装修，包括地板，卫浴和整体厨房。精装修比全装修多出一些家具，一般精装修房子可以提包入住。
精装修，作为一种方便快捷的住房模式，在一些经济发达的城市已受到大力推广和普遍欢迎。拎包入住是欧美住房的时尚观念。房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。继北京、上海之后，天津的精装修房也在房产市场中开始萌芽。质量合格的精装修房的确能给业主们带来很多甜头。精装修房在天津能不能进一步走向成熟，除了取决于购房者的走向成熟，还取决于开发商是不是把这个事情做的更完整，也取决于服务商，装修商能不能把装修的服务的过程做的更细致，如果在统一的安全的标准下，更好满足个性化，那么这个成熟就必然的，这个潮流也是势不可挡的。
按照这一导则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。 2019-04-10 20:00:27 -
131****1439 建设部定了规矩 如今的房地产广告中动不动就出现“现房精装修，签约即入住”的字样，那么，到底什么样的商品房才是精装修住宅，它的造价应该包括哪些?建设部日前在其颁布的一个“实施导则”中，为住宅精装修提供了权威的参考标准。
据中央电视台报道，这个由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
据建设部住宅产业促进中心副主任梁小青介绍，导则要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人;
精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择;房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。 2019-04-10 20:00:22 -
143****0959 精装修，推崇的是一种拎包入住的时尚观念。遇品的潮人套系把这个观念贯彻得淋漓尽致，莅姓遍菊缀酵宾械渤帽所以推出几百套精装修的案例作品，明码实价地展示出来，定了潮人套系后，完全就可以无忧地等待拎包入住了~ 2019-04-10 20:00:17
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“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分，现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城市中**普遍的住宅形式，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式建筑物。由独立式住宅和单元式住宅形成的住宅区是经过规划由开发单位兴建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有较完善的居住配套设施。以上述两类建筑形式为分类标准，分别确定了“一类居住用地”和“二类居住用地”两个种类。具体而言，“一类居住用地”是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。 “二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。
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小区都有卖车位，但是有的车位却根本没有产权证，即便买下了，车位也不是你的。这其中地面用白线画的编号车位，是没有产权证的，他属于全体小区业主共有，这个地方开发商无权处置，如果收钱就是违法行为，业主可以起诉。人防工程改建地下停车场，这种也是无产权的，战时归国家所有，平时是谁经营谁收益，业主**好不要购买。一旦发生纠纷，也是讨不了好的，不过这种车位在生活中很普遍，业主可以选择租赁减少自身损失。说到租赁车位，很多开发商会混淆租赁和购买的概念。租赁一般是二十年左右，购买则是永久使用权，签署购买合同的时候一定要看清你的使用权是多久，看看开发商有没有篡改使用年限。租赁车位还存在一个纠纷，那就是在房屋买卖过程中，买家很难知道这个车位还有多长的使用年限，如果使用年限不长，买家很容易吃亏。再买二手房的时候，如果有车位，一定要问清楚这个车位是租的还是买的，如果是租的租期还剩多久。有产权车位必定有产权证，如果该车位在购买时开发商没给产权证只给了证明，买家就要小心了。
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标高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度，是竖向定位的依据。 在施工图中经常有一个小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，这是标高的符号。层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中，**上一层的层高是其楼面至屋面(**低处)结构标高之间的垂直距离。
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现在老年人，基本也没攒下几个钱，就剩下一套房子值钱了。把房子卖了，可以生活、雇保姆等等，养老。
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