怎样计算房贷月供？房贷月供计算公式是怎么样的？

• 154****8880 具体计算方法如下:
  
  以20万，20年为例。
  
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，
  
  7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
  
  20万20年(240个月)月还款额
  
  200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
  
  说明:^240为240次方 2019-04-10 18:14:57
• 151****9698 1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
  
  2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）
  
  3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）
  
  注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。
  
  4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）
  
  5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）
  
  注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。
  
  6、第二月利息：
  
  270000（元～贷款额）－e（元）＝f（元）（贷款的金额减去已经还的本金）
  
  f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）
  
  7、第二月还款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）
  
  8、第三月利息：
  
  f（元～剩余贷款额）－e（元）＝i（元）
  
  i（元）＊0．0042（月利率）＝j（元）
  
  9、第三月还款：e（元～本金）＋j＝k（元）
  
  10、依次类推。 2019-04-10 18:14:49
• 145****5073 1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。
  
  2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
  2019-04-10 18:14:41