孩子上学需要房产证吗? 房产证上必须是父母的名字孩子才能上学吗

• 155****9900 不建议借房产证给别人家的孩子报名上学，有可能会影响自己家孩子以后上学的。
  
  因为有的地方政策是一套房子一定年限之内只提供一个学位。所以要了解清楚政策，万一以后自己孩子学位被占就麻烦了。而且这个政策即便现在没施行不等于过两年不施行，所以要慎重。
  
  拓展资料
  关于”学区房“
  1、学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
  
  2、随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中**，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 2019-04-10 11:30:56
• 138****2714 一、正常报名需满足三个条件：
  1、适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口，户口原则上应随父母(法定监护人)在同一户籍；
  2、产权证持有者为适龄儿童的法定监护人(产权证是指房屋所有权证)；
  3、户籍与实际常住地、产权证三者一致。
  二、时间的计算
  1、正常报名需要满足招生政策规定的“三个条件”，并且要提前一年准备好，包括房产证办理、户口迁入和实际居住；
  2、提前一年是按报名时间来计算的，比如2014年是5月报名的，那么要在2013年5月份前办好所有手续；如果是2016年入学，至少要在2015年5月份前办好所有手续；
  3、鼓楼区只要求“提前一年”，目前没有“提前几年”的说法，只要满足条件所有**都能上。
  三、玄武区教育局工作人员答复说：
  1、每年的招生工作都是提前启动的，招生计划要提前做，相应的资源也要准备。所以需要提前一年落户，教育部门才能做好相关的准备； 2019-04-10 11:30:47
• 131****1378
  想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。本期房博士课堂，我就给大家科普下房产证加减名字这方面的一些常见疑问。
  
  
  
  房产证上加名字
  
  
  
  在房产证上加上别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
  
  
  
  关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
  
  
  
  从我们日常所收集的关于房产证加减名字问题来看，大家平常涉及比较多的主要是房产证上加配偶或者父母子女的名字。
  
  
  
  一、夫妻加名，主要分两种情况
  
  
  
  
  第一种情况：有房无贷
  
  
  
  （1）带好三证(结婚证、身份证、不动产权证)正本及复印件。
  
  
  
  （2）去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就凭号码去相关窗口办理。
  
  
  
  
  
  第二种情况：有房有贷
  
  
  
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)【征得银行同意加名】。
  
  
  
  由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。
  
  
  
  虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
  
  
  
  变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更。
  
  
  
  （2）其他步骤同“有房无贷”。
  
  二、房产证加父母、子女等直系亲属的名字
  
  
  
  房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权（具体比例双方可约定）转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。
  
  
  
  ①房屋赠与：
  
  直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，只需交3%契税。
  
  
  
  直系亲属赠与契税计税价格*3%
  个人所得税免征
  增值税免征
  
  
  ②房屋买卖：
  
  按照正常的房屋买卖税费标准。
  
  
  
  二手房买卖交易税费
  契税家庭唯一住宅≤90平米1%
  家庭唯一住宅＞90平米1.5%
  二套房≤90平米1%
  二套房＞90平米2%
  三套房3%
  个人所得税满5年家庭唯一免征
  满5年家庭不唯一全额1％或差额20％
  不满5年全额1％或差额20％
  增值税满2年免征
  不满2年按照5％的征收率全额缴纳
  
  
  三、兄弟姐妹加名，多数考虑买卖
  
  
  
  虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，一般买卖方式比较合适。
  
  买卖流程：双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、不动产权证等资料。
  
  
  ①房屋赠与：
  
  非直系亲属直接赠与房产，契税为计税价格*3%，个税为计税价格*20%，增值税同买卖过户标准。 2019-04-10 11:30:43