中介怎么找房源哪位能给说说？

• 143****9684 你这是两个问题，先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种，一是打电话，中介和物业勾结，手中会通过物业有好多业主的联系方式，他会挨个打电话问，而且这种联系方式他们会保存好长时间。
  二是他们会上论坛，看买卖房的帖子，有的话他们就及时联系。三是老客户，时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题，个人房源是有，但是你找不到。你可以设身处地的作为业主想一下，一是作为业主，他们不知道房卖多少价格合适，首先要问中介，一问中介，中介自有办法黏住业主。
  二是作为业主，不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易，不安全，买家是全款还有可能，但是到了一线城市，全款不多。
  三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易，除非你们认识。导致私下买卖的市场很小，久而久之，人们也就不会想着私下交易了。 2019-04-10 08:59:27
• 145****3021 1.功能强大，一秒识别
  房军师公众号利用专业的虚假房源过滤引擎超过300个过滤标准，7次反复筛选让虚假房源、中介房源、重复房源消失殆尽效率更高更快。
  2.找房源方便高效
  做中介这一行，**多的时间就是跟进客户，维护客户，带客户去看房的路上，虽说找房源也是比较重要的，但是经纪人不可能全天守在电脑前时时刻刻的找房源，因此房军师公众号房源采集还可以自动帮助经纪人，在各大房产网站上找寻房源，只要有发布新房源的系统就自动采集推送，将各大主流网站业主**新发布的房源信息自动采集过来，不错过任何一个业主发布的**新房源，提高办公效率，也会有更多的时间维护客户。 2019-04-10 08:59:16
• 146****7853 首先要多向前辈请教，都有很丰富的经验。找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。另外就是上网找房源，网上房源有很多。
  下面列举常见的找房源的方法：
  1：洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
  2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，和业主都比较熟，谁有房源可能知道！ 2019-04-10 08:59:01
• 137****3529 在寻找房源之前，我们首先得做好准备工作。纯真网总结了以下三条经验，供大家参考：
  第一点：定好需求。
  寻找房源之前先将自己的买房需求明确罗列出来，包括地段、房屋质量和周边配套等等。
  比如就地段来说，是在工作地点附近买房，还是选择交通便利的远地方，或者是学区房等等，这些都要买房者做好权衡。其次是房屋质量，比如对房屋的户型、楼层、朝向等有无要求，按自己的接受程度排序，在找房时就可以按照这些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考虑。**后是周边配套，比如是否靠近地铁，是否临近商圈，小区环境如何等等。
  只有定好自己的需求，才能在寻找房源时更好更迅速的做出满意的选择。
  第二点：控制预算。
  预算的重要性不言而喻，因为房源与价格基本是挂钩的，买房者心里要有一个底线，超出预算太多的房子就可以不用去考虑。
  很多人在刚开始找房的时候还能根据自己的预算控制找房，但往往失败多次之后就会放弃自己的底线，**后导致超出预算多花了钱，影响了以后的生活。
  第三点：找房渠道
  一、传统中介：
  在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。
  目前中介行业已经十分正规了，通过中介渠道找房子能够方便很多。比较成熟的中介公司有链家、我爱我家、麦田地产等。
  通过中介寻找房源既有优点也有缺点，优点就是中介房源多，可以有一个切实的渠道实现买家与卖家的直接对接，而且房屋买卖的前期交易达成以及后期交易手续的办理等等有中介参与会方便很多。但同时缺点也显而易见，比如必须支付不算少的中介费，以及中介机构所谓的某些不合理收费等等。但总体而言，通过中介机构寻找房源还是值得提倡的，毕竟目前来说市场上还没有一种服务可以完全代替中介的作用。
  那么在选择中介时都要注意哪些事项呢？
  首先，要多方了解有比较。先选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。
  一般来说，选择规模较大、实力较强的中介公司更能够获得专业、放心的服务。因为这种公司规模庞大，渠道较广，客户信息和房源信息更加充足。消费者可以通过实地走访的方式，去选择可信赖的中介公司。
  其次还要选择一个负责专业的中介经纪人。可以从从业时间和历史交易记录等多方面考虑，找一个专业度高、综合实力强的经纪人，这样能节省更多的时间，带来**大的效益。 2019-04-10 08:58:52
• 132****0176 一，紧盯相关的房产门户网站。
  很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
  二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
  有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源**快、**多的方式。 2019-04-10 08:58:37