现在契税是多少? 现在新房契税是多少？高层和多层有区别吗

• 156****2997 一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-04-09 23:32:36
• 155****1180 契税和高层多层没有什么关系
  有关系的是维修基金
  契税是按照面积段来的 2019-04-09 23:32:30
• 152****9311 第35期的问答咨询如期推出，本次资讯精选了3.9-3.15的问题，希望给大家提供参考。
  
  
  
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  项目
  
  
  
  1.小陈老师，呈贡中铁佳苑怎么样？1.2万可以不？？
  
  
  
  答：预售证早在1月就已下发，全部是内部销售，不对外出售。普通小伙伴买到的可能性不大，如果有，是不是出了转让费。1.2w正常价格，略低于吾悦广场和中通世纪。
  
  
  
  2.呈贡牛头山金盾俊园222平米带车位210万南北朝向5楼端头房，可以买吗？买这的房子有什么利弊？
  
  
  
  答：略贵。小区本身离呈贡行政中心这一圈较远，另外，这么大的户型，这么高的总价，一点优惠都没有（你说的这个总价折算下来的单价是买140多平的单价了）。
  
  
  
  5.逸璟峰带学位吗？对刚需人群来说值得下手吗？
  
  
  
  答：开发商宣称带明通**学位（比之前其他的开发商都要信心满满）；2梯4户1.6w，旁边俊发城1.3w，房子本身不值得增加3k，但是有**就另当别，可以考虑。
  
  
  
  6.老师，中交锦绣和呈贡吾悦广场143平米的房子哪个更优势？
  
  
  
  答：中交已经售罄了，要是是中交的小高层143㎡，那是**好，呈贡小高层/洋房的新房本来就不多；要是是高层，我选吾悦，临近商业，且地铁口是5-7分钟一班的主线春融街站，生活方便；而中交这里是支线宜和路站，10-14分钟一班。
  
  
  
  7.吾悦广场那个loft不会是商住吧？还是说吾悦都是70年？
  
  
  
  答：是的，loft公寓商业用地。
  
  
  
  8.颐和1898据说本月底也要再次开盘，均价12500，值得入手吗？
  
  
  
  答：值得。
  
  
  
  9.改善住房，恒大昆海湖洋房3跃4毛坯（共4层），**：安宁**太平**，离新昆华医院较近。就要推二期小编觉得多少一平可入手？
  
  
  
  答：安宁太平昆海湖之前的类似洋房单价就是上万了，略贵。
  
  
  
  10.请问万科白沙润园项目价格在15000左右，值得购买吗？
  
  
  
  答：可以。东市区除了白沙润园之外，中海云麓九里、美的顺城府两个，产品都非常不错，要不是这个地段影响，不会只卖1.5w。要是你能接受这个地段，可以考虑。
  
  
  
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  二手房
  
  
  
  1.北市区美璟欣城的小户型可以考虑投资吗？
  
  
  
  答：可以。
  
  
  
  2.老师您好~二手滇池卫城铂睿和滇池俊府小高层89平小三房，两个总价差不多，自住入手哪个合适些？（首次购房）
  
  
  
  答：1.滇池卫城较难停车；2.滇池俊府比滇池卫城离市区远一些；3.二手房**更高；4.依旧看好三个半岛片区发展；5.滇池卫城有地铁。
  
  
  
  搞了半天更纠结了是不是？
  
  
  
  所以，我建议，只看硬指标——钱。（你要是能接受二手**较高，就买滇池卫城；不能接受二手高**，希望用杠杆来撬动更大的**潜力，那么滇池俊府）
  
  
  
  3.我有一套江东四季园多层顶楼，3室2厅2卫2阳台1露台，南北通透（坡形屋面，高的地方有6米，所以搭了两个阁楼近20平方米）证上121平方米，现在可以卖160万元左右，想换新房，划算出手吗？（主要原因无电梯）
  
  
  
  答：我看了江东各种园的二手房，你这个带阁楼160w的顶楼居然是**贵的，其他二手顶楼，大概就是1.2w，比二三楼便宜两千以上。担心以后无电梯顶楼卖不起价，置换新房自住/投资都行，可以考虑卖出，
  
  
  
  4.小编，五华虹山片区红砖房八千一平值得入手吗？
  
  
  
  答：红砖房真的有点老，暂时也不太可能拆迁，自住可能不是太舒服。买类似房源只有两种情况，学位或者搞一个翻新装修再卖出（红砖房翻新还需要注意是否拿下多套，整体翻新外墙），否则不建议。
  
  
  
  5.请问中铁百年印象二手房什么价格?
  
  
  
  答：9500-10000之间，离地铁4号线只有六七百米。
  
  
  
  6.路易公元有人转10栋一梯两户的中户、低楼层、单价2万可以吗？还是买去买东原璞悦阅？路易公元位置和配套太喜欢了，但是买东原能便宜一大半，请指点。
  
  
  
  答：单价2w中房路易公元？板楼低楼层，也不便宜（正常价格吧）。延安医院附近，地段确实不错。
  
  
  
  路易公元图的是楼下的配套，其他楼盘是1公里以外的配套。着实喜欢配套可以入手自住，投资还是不太建议（价格较高，收益有限）。
  
  
  
  7.创意英国说的70年产权的公寓跟住宅一样吗？一万多单价可以买不？
  
  
  
  答：一样，70年产权的公寓就是住宅，只是大家习惯性叫做“公寓”，可以考虑。
  
  2019-04-09 23:32:26